Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Čerstvě zrenovovaný 3-pokojový byt z privátního fondu – bez provize realitnímu makléři!

Na prodej je vysoce kvalitně zrekonstruovaný 3-pokojový byt z našeho vlastního fondu. Byt je momentálně prázdný a lze se do něj nastěhovat ihned – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Přehled nemovitosti:

Byt se nachází ve 2. patře udržovaného činžovního domu s pouhými pěti byty, postaveného v roce 1979. Budova je průběžně udržována:

• 2018: Obnova plynového vytápění, střechy, vstupní haly a zvonkového systému

• 2018: Čerstvé nátěry fasády a balkonů

Dům je celkově ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu.

Detaily bytu:

Obytná plocha cca 75 m² je rozdělena na tři prostorné místnosti a velký balkon o rozloze cca 9 m².

• Vysoce kvalitní, moderní vinylová podlaha v celém bytě

• Hladce omítané stěny a stropy

• Prostorná chodba s přístupem ke všem místnostem

Světlý obývací pokoj o rozloze cca 24 m² tvoří srdce bytu – ideální pro společenské večery s rodinou nebo přáteli. Z obývacího pokoje vedou dveře na velký, sluncem zalitý balkon.

Koupelna byla kompletně zmodernizována a vybavena stylovými velkoformátovými dlaždicemi (60 x 60 cm), bezbariérovou sprchou a modernou umyvadlovou nádobou. WC je oddělené a rovněž přístupné z chodby.

Další dvě světlé místnosti jsou ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovní místnost.

Další vybavení:

• Samostatná sklepní místnost

• Garáž (volitelná) za 15 000 €

Přehled kupní ceny:

Byt: 349 500 €

Garáž (volitelná): 15 000 €

Atraktivní lokalita v Ludwigsburgu-Eglosheim – klidná, oblíbená a s výborným spojením

S-Bahn: 800 m

Vjezd na dálnici A81: 2 km

Byt se nachází v klidné a žádané obytné oblasti v půvabné čtvrti Ludwigsburg-Eglosheim. Okolí vyniká skvělou infrastrukturou a blízkostí k přírodě, vzdělávacím institucím i městskému životu.

Centrum Ludwigsburgu je snadno dostupné během několika minut – ať už autem, na kole nebo díky dobře vybudované městské hromadné dopravě. Obchody, kavárny, restaurace a kulturní zařízení jsou tak rychle a snadno dosažitelná.

I možnosti pro rekreaci nebyly opomenuty: Nedaleký Favoritepark, Seeschloss Monrepos a četné zelené plochy nabízejí ideální podmínky pro procházky, běžecké trasy či relaxaci na čerstvém vzduchu.

Pro rodiny zvlášť atraktivní: Školy, mateřské školy a volnočasová zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Lokalita rovněž vyniká velmi dobrou dostupností MHD a regionální i nadregionální dopravní sítí – ideální i pro dojíždějící zaměstnance.