Prodej domu • 428 m² bez realitkyFriedensstraße 11 Schwerin Paulstadt Mecklenburg-Vorpommern 19053

Prožijte tuto nemovitost v plné detailnosti – objevte všechny fotografie a začněte interaktivní 3D prohlídku přímo na našich webových stránkách: www.nonnenprediger-immobilien.de

Na prodej je vícepodlažní dům z období kolem roku 1900, který vyžaduje komplexní rekonstrukci, nacházející se na Friedensstraße 11, 19053 Schwerin. Budova stojí na pozemku o rozloze 435 m² a nabízí celkem 8 bytových jednotek s přibližnou obytnou plochou 428 m² a dodatečnou užitkovou plochou okolo 120 m².

Nemovitost má kompletní suterén. Střecha (bitumenové svářecí pásy), okna, elektroinstalace a sanitární zařízení pocházejí převážně z 80. a 90. let. Budova vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci, avšak stávající konstrukce představuje solidní základ pro celkovou obnovu a zvýšení její hodnoty.

Zvlášť je třeba zdůraznit umístění v oficiálně vymezené zóně pro rekonstrukci podle § 34 BauGB. Sama ulice Friedensstraße byla v posledních letech téměř zcela zrekonstruována – téměř všechny okolní budovy již byly modernizovány. Nabízený dům je jedním z posledních nerekonstruovaných objektů na této ulici a nabízí tak vzácnou příležitost pro developery a investory, kteří chtějí doplnit atraktivní územní celek.

Navíc vnitřní dvůr nabízí potenciál pro další úpravy: s ohledem na stavební předpisy by zde mohly být teoreticky řešeny parkovací místa pro automobilovou dopravu nebo budovy jako skladovací místnosti, odpadové plochy či vedlejší objekty.

Schwerin je hlavním městem Meklenburska-Přední Pomořanska a vyznačuje se vynikající infrastrukturou, vysokou kvalitou života a stálými investicemi do rozvoje města. Město je sídlem státní správy, vzdělávacím centrem a vyhledávaným místem k bydlení uprostřed krajinou bohatou na jezera. Historický charakter města, blízkost kulturních zařízení a dobrou dostupnost vlakem i dálnicí činí Schwerin atraktivním zejména pro investory.

Nemovitost se nachází v centru města, v městské části Schelfstadt, v bezprostřední blízkosti historického centra. Veškeré zařízení každodenní potřeby – obchody, zdravotní péče, školy, školky – jsou dosažitelné pěšky a dostupnost veřejné dopravy je zaručena. Okolí, charakteristické výstavbou z dob Gründerzeit, prochází díky územním opatřením a rekonstrukčním projektům výrazným zhodnocením.

Impressum

Tuto nabídku vytvořilo makléřské kancelář Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin

E-mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Praní peněz:

Jako realitní společnost podle §§ 1, 2 odst. 1 č. 10 a 4 odst. 3 zákona proti praní peněz (GwG) jsme povinni před uzavřením obchodního vztahu ověřit identitu protistrany. Za tímto účelem je nutné, abychom zdokumentovali příslušná data z vašeho občanského průkazu mimo jiné formou kopie. Zákon proti praní peněz (GwG) stanoví, že makléř musí kopie a dokumenty uchovávat po dobu pěti let.

DIČ:

Identifikační číslo pro DPH podle § 27a zákona o DPH:

DE327641807

Dozorový orgán:

Obchodní úřad hlavního města Schwerin

Povolení k podnikání podle § 34c odst. 1 věta 1 Gewerbeordnung vydalo město Schwerin

Odškodnění:

Všechny dokumenty, informace a plány týkající se objektu pocházejí od prodávajícího. Přestože věnujeme maximální péči, nemůžeme převzít odpovědnost za úplnost a správnost údajů. Zájemce by měl všechny informace o objektu ověřit sám. Všechny nabídky nemovitostí jsou nezávazné a mohou se kdykoli změnit v důsledku omylů, předprodeje nebo změny podmínek. Kupující platí pouze obvyklé dodatečné náklady, jako je daň z nabytí nemovitosti, notářské poplatky, soudní poplatky apod.