Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyMünchen Au Bayern 81541

Nový způsob bydlení – v zelené atmosféře Horní Au – na Nockherbergu vysoko nad břehem Isaru – a přesto rychle dostupný do centra!

S objektem „Nockherberg Nord“ vzniklo nové a moderní bydlení, zasazené do přírody. Bydlíte v parku s množstvím posezení u vysokých stromů, v zelené atmosféře uprostřed pulzujícího velkoměsta. Navíc vás okouzlí velká veřejná střešní zahrada s nádherným výhledem na střechy města.

Do centra se dostanete velmi rychle! Na Viktualienmarkt a tedy i na Marienplatz jste již během 10 minut autobusem, nebo za 20 minut procházkou podél Auer Mühlbach přes Reichenbachbrücke. Tato trasa je také skvělá na kole – jen 10 minut.

Co vás čeká:

• Stylové budovy s různými fasádami a přitažlivou architekturou

• Velký, prostorný park s možnostmi pro odpočinek, hry a piknik

• Příjemné společné střešní zahrady pro ještě více zeleně

• Supermarket přímo v objektu

• Široká nabídka místních služeb v okolí

• Několik rozlehlých zelených ploch, parků a řeka Isar s pláží pro koupání, vše v docházkové vzdálenosti

• Za 3 minuty pěšky k proslulému hostinci a pivní zahradě „Nockherberg“

• Za 10 minut na kole dosáhnete mnichovského Marienplatzu s přilehlou nákupní zónou, Gärtnerplatzu se stejnojmenným divadlem a dalšího

• Za 600 metrů již narazíte na velmi oblíbené „Frühlingsanlagen“ s trávníkem na břehu Isaru, oblíbené jak mladými, tak staršími – to je čistá kvalita života!

• Krásná kilometry dlouhá pěší nebo cyklistická stezka podél Auer Mühlbach, která prochází přímo vedle bytu

• Přes středovou kruhovou silnici rychlé spojení na dálnici A8 směrem do okolí a k Alpám

• Vynikající dostupnost veřejné dopravy (tramvaj, autobus, S-Bahn)

• 2000 m pěšky nebo 10 minut autobusem do centra/Marienplatzu/Viktualienmarktu

• 600 m pěšky k odpočinkové louce na Isaru

• Přímo u kilometry dlouhé pěší a cyklistické trasy podél Auer Mühlbach

Výborné spojení s veřejnou dopravou (S-Bahn, metro, tramvaj, autobus):

• 100 metrů k tramvajové lince 25 a autobusové lince 62 (Regerplatz) směrem na Viktualienmarkt

• 100 metrů k autobusové lince 58 (Carl-Amery-Platz) směrem na východní nádraží

• 100 metrů k autobusové lince 52 (Mariahilfplatz) směrem na Viktualienmarkt

• 100 metrů k autobusové lince N45

• 10 minut k S-Bahn stanici „Rosenheimer Platz“ (hlavní trať S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8)

• Přes středovou kruhovou silnici rychlé spojení na dálnici A8 směrem do okolí a k Alpám

Byt je plně vybaven, tedy stačí si vzít kufr a nastěhovat se!

• Velmi kvalitní a harmonické vybavení

• Prostorný, zařízený balkon s jižní orientací

• Podlahy v obývacím/jídelním pokoji a ložnici z dubového parketového dřeva

• Podlaha v koupelně z přírodního kamene

• Nábytek od renomovaných výrobců

• Dřevěný nábytek zpracovaný truhlářským řemeslem

• Kuchyně z prémiového programu „Next 125“ s elektrospotřebiči značek Miele, Siemens a Bora

• Chytrá TV 65 palců v obývacím pokoji, chytrá TV 55 palců v ložnici

• Plně vybavená kuchyň: keramická varná deska s odsávací funkcí systému Bora, mrazák a lednice, myčka, vestavěná trouba včetně mikrovlnné funkce, varná konvice, tyčový mixér, metlička, toustovač, kávovar

• Byt je kompletně vybaven – od nádobí, sklenic, hrnců, kávovaru až po fén, vysavač a žehlicí prkno

• Podlahové vytápění s individuální regulací pro jednotlivé místnosti

• Okna s trojitým zasklením

• Osobní výtah, bezbariérový přístup z podzemní garáže až ke dveřím bytu a k střešní zahradě

• Velká střešní zahrada, přístupná pro všechny obyvatele přes vlastní schodiště (s výtahem)

• K dispozici je prostorný sklepní prostor

• Místo v podzemní garáži za příplatek

V případě zájmu vám rádi zašleme podrobný expozé.