Prodej bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyWerker 2 Erlangen Bayern 91054

Od této chvíle si můžete zakoupit tento atraktivní byt v prvním patře. V jednotce se nacházejí dvě atraktivní místnosti, které jsou rozděleny na ložnici a obývací/jídelní část.

Pokud jde o způsob vytápění objektu, jedná se o centrální topení (NT-olej) z roku 2014, jež bylo instalováno v rámci rozsáhlých rekonstrukčních prací domu. Samotný byt byl v roce 2024 kompletně zrenovován.

Měsíční poplatky spojené s domem činí aktuálně 130,00 €.

Nábytek může být na přání ponechán, nebo může být byt předán prázdný. Byt je momentálně obýván vlastníkem a je ihned k nastěhování.

Dům nemá žádné opožděné rekonstrukce. Rekonstrukční práce nejsou plánovány.

Díky trojitě izolačnímu sklení z plastových oken je blízká dálnice A73 téměř neslyšitelná.

MEA 53,22/1000

Půdorys není měřítkový. Správce si právě objednává nový energetický štítek.

Nemovitost se nachází v Werker 2, což je centrálně umístěná adresa v severní části centra města Erlangen (91054 Erlangen). Tato poloha spojuje městský komfort s optimální infrastrukturou a činí ji obzvláště atraktivní pro dojíždějící, studenty i milovníky města.

Jen pár minut chůze odtud se nachází staré město Erlangen, Hugenottenplatz a četné obchody pro každodenní potřeby, supermarkety, restaurace, kavárny a ordinace lékařů. Také zámecká zahrada a Wöhrmühle u Regnitzu nabízejí zelené plochy k odpočinku přímo ve městě.

Poloha se vyznačuje velmi dobrou dopravní dostupností:

Hlavní nádraží Erlangen je dosažitelné za přibližně 10 minut chůze,

několik autobusových linek zastavuje v bezprostřední blízkosti,

na dálnici A73 se dostanete během několika minut jízdy – ideální spojení do Norimberku, Fürthu nebo Forchheimu.

Friedrich-Alexander-Universität, univerzitní klinika a četné provozovny společnosti Siemens jsou v krátké vzdálenosti, což činí polohu atraktivní i pro investory.

Celkově byt nabízí žádanou centrální polohu s vynikající kombinací městského života, rychlé mobility a blízkosti k přírodě a vědě.