Prodej bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyZehntfeldstraße 104 München Trudering Bayern 81825

Z pozůstalosti se prodává klidně situovaný dvoupokojový byt s potenciálem proměnit se v klenot. Disponuje vlastním malým zahrádkovým prostorem na zadní straně budovy, orientovaným na jihozápad. Po jeho řádné úpravě vás láká k relaxaci a odpočinku – momentálně je zahrada poněkud zarostlá.

Byt se nachází v udržovaném domě s více byty, umístěném v klidné vedlejší ulici v Truderingu. Trudering je známý svou zelenou okolím a nabízí řadu možností pro rekreaci v blízkosti.

Chcete žít beze bariér? I toto je zde možné s drobnými úpravami.

Tato nemovitost vám dává možnost splnit si individuální představy o vybavení a zrekonstruovat byt podle vašich představ. Byt je prodáván v nenavráceném stavu. Kupní cena již počítá s potřebnou rekonstrukcí.

Poplatky za makléře vám nevzniknou, neboť je byt prodáván soukromě přes oprávněného správce pozůstalosti.

Ulice Zehntfeldstraße se nachází v městské části Trudering, na východě Mnichova. Okolí je tvořeno rodinnými a dvourodinnými domy, menšími bytovými domky i obchody. Ulice je klidnou přístavovou cestou s malým provozem. Možnosti parkování jsou k dispozici vedle garáže i podél silnice.

Infrastruktura je dobře rozvinutá, nabízí četné nákupní možnosti, vynikající spojení s veřejnou dopravou a volnočasové vyžití v okolí.

Ulice Zehntfeldstraße leží v městské části 15, Trudering-Riem. Trudering je oblíbená městská část na východě Mnichova s převážně obytnou atmosférou. Oblast se vyznačuje směsicí rodinných a bytových domů. Sama Zehntfeldstraße je klidná vedlejší ulice, která přitom nabízí dobré spojení s hlavními dopravními tepnami.

Infrastruktura:

V bezprostřední blízkosti se nacházejí supermarkety a další možnosti nákupů.

Dopravní spojení:

Autobusová zastávka je v bezprostřední blízkosti. Metro a S-Bahn jsou také dobře dostupné. Centrum města je dosažitelné přibližně za 20 minut veřejnou dopravou. Kromě toho jsou také střední oběhová cesta, dálnice A99, veletržní centrum a letiště výborně spojené.

Volnočasové vyžití:

V okolí je k dispozici mnoho možností pro volnočasové aktivity a rekreačních oblastí, což přispívá k vysoké odpočinkové hodnotě.

Zelené okolí:

Trudering je známý svým zeleným okolím a nabízí mnoho příležitostí k rekreaci v přírodě.

Dopravní spojení (podrobně):

Ulice Zehntfeldstraße v Mnichově má výborné spojení s veřejnou dopravou. Nejbližší příjezd k dálnici je odstavné místo München-Neuperlach Süd na dálnici A8, které se nachází asi 4 km odtud. Letiště Mnichov je vzdálené přibližně 35 km a je snadno dosažitelné po dálnici A92.

Podrobné informace o poloze a spojení:

Veřejná doprava:

Ulice Zehntfeldstraße je dobře propojena s veřejnou dopravou. Autobusová zastávka Feldbergstraße s linkami 192, 194, 195 a N49 je vzdálena jen několik minut chůze. Stanice metra Quiddestraße (U5), nacházející se přibližně 1,6 km odtud, zajišťuje dobré spojení k východnímu nádraží a do centra města.

Dálnice:

Nejbližší příjezd k dálnici je odstavné místo München-Neuperlach Süd na dálnici A8, které je vzdáleno asi 4 km.

Letiště:

Letiště Mnichov je dosažitelné po dálnici A92. Doba jízdy se liší podle dopravy a činí přibližně 30 až 45 minut. Cesta může probíhat po A8, následně po A99 a A92, nebo po silnici B301.

Letištní obchvat východ (FTO):

FTO (státní silnice 2580) nabízí další možnost, jak se dostat na letiště, zejména pro dopravu z východních a jihovýchodních směrů. Vede od A92 u Erdingu až k A94 u Markt Schwaben.

Alternativní trasa na letiště:

Alternativní trasa vede po silnici B388 přes Erding, odkud se odbočí na silnici St2580, která vede přímo na letiště.

Byt je prodáván v nenavráceném stavu. Před nastěhováním je nutná rekonstrukce, včetně kompletní výměny koupelny. Podlahová krytina byla již odstraněna při vyklízení, stejně jako dřevěný strop.

Poptávky makléřů nejsou vítány a jsou zbytečné. Byt je prodáván soukromě prostřednictvím správce pozůstalosti a bez provize.