Prodej bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyImplerstraße 65a München Sendling Bayern 81371

Nabízený krásný dvoupokojový byt se nachází ve zvýšeném přízemí nádherné památkové budovy, postavené v letech 1911/12 (Heilmann a Littmann). Díky umístění v zadní části budovy je byt velmi centrálně lokalizován a přesto tiché.

Celková obytná plocha cca 47 m² je rozdělena mezi chodbu, ložnici, obývací/jídelnu, kuchyň a koupelnu. V chodbě je dostatek místa pro věšák. Obývací/jídelna a kuchyň jsou orientovány k zelenému vnitrobloku.

V letech 2017 až 2021 byl v celém komplexu na adrese Implerstraße 65, 65 a, b proveden investiční zásah, rekonstrukce a obnova, vše s ohledem na památkovou ochranu. Byla kompletně obnovena střecha, fasáda zrekonstruována a natřena, okna modernizována a vnitroblok i přístupy do vnitrobloků byly znovu upraveny (dlažba, zeleň, osvětlení).

Na vyžádání můžete obdržet video prezentaci bytu.

Byt se nachází ve čtvrti Sendling, která je blízko centra, s vynikající dostupností hromadné dopravy – stanice metra Implerstraße (linky U3 a U6) je vzdálena jen několik minut chůze. V bezprostřední blízkosti naleznete veškeré možné nákupní možnosti, lékaře, banky apod. Zelené plochy, řeku Isar i sportoviště budete mít také snadno k dispozici. Jako obyvatelé tak získáte dokonalou kombinaci městského života a možností volnočasových aktivit.

Vybavení bytu:

• Samostatná kuchyň s oknem a kompletní vestavnou kuchyňskou linkou s novou troubou se čtyřmi keramickými varnými deskami

• Prostorná koupelna s vanou a připojením pro pračku

• Nádherná stropní výška

• Podlahy: dubové parkety/dřevěné podlahy

• Vnitřní nebo venkovní žaluzie

• Dvojskla

• Domovní interkom

Ostatní:

• Vlastní sklepní kóje (cca 4,5 m²)

• Sklep na kola

V současnosti je vytápění a ohřev teplé vody zajišťován pomocí plynového kotle, typického pro byty v historických budovách. Společenství vlastníků zvažuje, zda v budoucnu nepřipojit dům k dálkovému vytápění hlavního města Mnichova.