Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyGeorg-Ledebour Str 12 Nürnberg Langwasser Bayern 90473

Vítejte v tomto nádherném, kompletně zrenovovaném bytě, který byl v červnu 2025 důkladně modernizován. Tato nemovitost spojuje moderní komfort bydlení se stylovým designem a nachází se v idylickém, zeleném prostředí, jež nabízí jak harmonický klid, tak i vynikající dopravní dostupnost k infrastruktuře.

Byt se nachází v městské části Langwasser Süd, přímo u Lorenzer Wald. V bezprostřední blízkosti najdete zastávku metra Langwasser Süd, Kaufland, oblíbené Franken-Center, dále sportovní zařízení a veřejné bazény (Langwasserbad a Stadionbad). V přímé blízkosti je několik mateřských škol, Georg-Ledebour-Škola a další možnosti nákupů. Městská část Langwasser bude v následujících letech díky blízkosti nové univerzity a dalších stavebních projektů (např. školní centrum poblíž Franken Center nebo nové území Lichtenreuth) výrazně zhodnocena.

Byt byl s velkou péčí o detaily zrenovován a nabízí Vám řadu kvalitních vybavení:

- Vytápění: Všechny radiátory byly nově instalovány pro zajištění efektivního rozvodu tepla.

- Okna: Dvojitě zasklená okna, ze kterých se naskýtá idylický výhled do přírody.

- Sanitární zařízení: Koupelna i hostinská toaleta byly kompletně obnoveny a zaujmou moderními, esteticky příjemnými obklady.

- Elektroinstalace: Celá elektroinstalace byla nově provedena, aby vyhověla nejvyšším bezpečnostním standardům.

- Stropy: Ve vstupní části, koupelně a hostinské toaletě byly instalovány podhledané stropy, vybavené elegantními světelnými body pro příjemné osvětlení.

- Stěny: Všechny stěny byly omítnuty do kvality Q4 a natřeny vysoce kvalitní barvou, což bytu dodává stylovou a přívětivou atmosféru.

- Podlahové krytiny: V celém bytě byla položena kvalitní vinylová podlaha značky Gerflor, která je nejen vizuálně atraktivní, ale i snadno udržovatelná.

- Dveře: Nové designové interiérové dveře dokonale doplňují celkový dojem a vytvářejí stylové akcenty.

Další výhody:

- Prostorná chodba s dostatkem místa pro Váš šatník.

- Praktický úložný prostor s dodatečným úložným prostorem.

- Koupelna vybavená vanou a připojením pro pračku.

- Samostatná toaleta zvyšuje komfort každodenního bydlení a poskytuje větší soukromí.

- Dále je k dispozici sklep.

- Budova je vybavena výtahem, který umožňuje bezbariérový přístup na všechny patra.

- K ústřednímu vytápění je využíváno dálkové zásobování teplem, což zajišťuje bezproblémové, úsporné a levné vytápění.

Nejsou vítány dotazy od makléřů.