
Prodej bytu 3+1 • 131 m² bez realitkyMünchen Harlaching Bayern 81545
Atraktivní bydlení na skvělé poloze, mezi vynikající dostupností do centra, Středního okruhu, salzburské dálnice a ohromnými možnostmi volnočasových aktivit v přírodě, plus velká sluneční střešní terasa
Pozor: Prohlídky od 08/2025!
Volné a k nastěhování od 12/2025
Prodej bez provize přímo od vlastníka
Klidná poloha v podkroví (2. patro) orientovaná na jih–jihozápad směrem k zahradě
Světle díky velkým prosklením
Velká střešní terasa na jih–jihozápad
Střešní terasa na sever a lodžie na východě
Krásný výhled do přírody
Stará porostlá zeleň
Místnost pro koníčky, sklepní kóje
Jednotlivé místo v podzemní garáži
Vhodné pro SUV
Společenství vlastníků:
6 bytových jednotek
Ročník topení obnoven v roce 2021
Správcovský příspěvek vyúčtován k roku 2024:
557 € měsíčně
Plochy/ Rozměry:
Obytná plocha + kuchyň: 52,9 m²
Hlavní rozměry obývacího pokoje/kuchyně: 7,4 m x 8,5 m
Ložnice: 25,5 m²
Ložnice: 5,80 m x 4,40 m
Pracovna/ Dětský pokoj: 9,5 m²
Chodba: 9,3 m²
WC: 2,0 m²
Koupelna: 7,7 m²
Střešní terasa na jih–jihozápad: 21 m²
Střešní terasy: 35,8 m² hrubého, přičteno 16,4 m²
Místnost pro koníčky: 15,0 m² hrubého, přičteno 7,5 m²
Místnost pro koníčky: 5,6 m x 2,68 m
Sklepní kóje: 4,0 m²
Obytná plocha: 130,8 m²
Užitná plocha: 4,0 m²
Kupní cena
1.240.000 € za byt = 9.480 €/m²
20.000 € za parkovací místo
Celkem 1.260.000 €
Nejlepší obytná čtvrť
v blízkosti idylického břehu řeky Isar!
Zoologická zahrada Hellabrunn
Menterschwaige
Perlacher Forst
Trasy pro jogging a procházky se psem
Stezky pro horská kola
Veřejný bazén Maria Einsiedl
Park a jezero Hinterbrühler
Golfové hřiště
Stand up paddle, kanoe, kajak
Lezení, bouldering
... vše v krátké vzdálenosti/
částečně dosažitelné pěšky
Nakupování, lékárna, obchody,
restaurace různých národností,
pivní zahrady
... dosažitelné pěšky
Městská hromadná doprava:
tramvaj č. 25 – 4 minuty chůze,
odtud 31 minut do Marienplatz.
Automobilem:
7 minut na Střední okruh
30 minut k jezeru STA
8 minut na salzburskou dálnici
Výška místností 2,60 m
Každý pokoj má terasu nebo lodžii
Štědrá markýza
Krb
Světlá místnost pro koníčky s vodovodním připojením
Kuchyň s prémiovými spotřebiči Siemens/Blanco
Chladnička s mrazákem, moderní trouba,
indukční varná deska, myčka
Koupelna s připojením pro pračku
Masivní bambusová parkety
Video interkom
Podzemní garáž s individuálním parkovacím místem
(vhodné pro SUV, Range Rover)
Elektroinstalace domu posílená pro Wallbox
Byt byl v roce 2020 zrekonstruován pro vlastní účely majitele za cca 150.000 €.
Alternativní dispozice 3,5 pokoje:
Původně bylo plánováno, že ložnice bude rozdělena na dvě poloviny: 1x 12,3 m² jako dětský pokoj se vstupem do chodby a na severní terasu a 1x 12,3 m² jako ložnice rodičů s průchodem do dnešní pracovny, která slouží jako šatna, přičemž má také dveře do chodby a přístup do lodžie na východ.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.