
Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyBräuhausgasse 51 Wien 5. Bezirk Wien 1060
1050 Vídeň – 250 m od 6. okresu
+ 2. patro s výtahem v klidné boční uličce
+ dostatek denního světla a absolutně klidná poloha
+ moderní historický dům s prvním nastěhováním po kompletní rekonfiguraci
+ udržovaný dům s členěnou fasádou
+ nová vysoce kvalitní křídlová vrata ve stylu staré Vídně
+ nová moderní trojitě zasklená izolační okna
+ nová špičková kondenzační kotel od Bosch
+ nová designová podlaha z dubového parketového dřeva
+ nové designové koupelny a samostatná toaleta
3 pokoje, obytná plocha cca 67 m² + sklep cca 3 m²
Možnost pronájmu parkovacího místa v sousedství
Poloha/infrastruktura
VELMI DOBRÁ INFRASTRUKTURA A BLÍZKOST VŠECH SLUŽEB:
+ krátké vzdálenosti k Naschmarktu, ulici Mariahilfer a Schönbrunnu
+ stanice U4/U2 Pilgramgasse jen několik minut chůze, 2 zastávky k opeře
+ všechny univerzity jsou snadno dostupné
v bezprostředním okolí:
+ několik supermarketů, drogérií, pekáren
+ několik barů, kaváren, restaurací
+ fitness centra, banky, pošta
VYNIKAJÍCÍ DOPRAVNÍ SPOJENÍ:
Veřejná doprava:
+ stanice U4/U2 Pilgramgasse pouhých 450 m
+ autobusy 12A, 13A, 14A a 59A doslova za rohem
+ noční autobusy N6, N60
Automobilem:
+ Gürtel, Wienzeile – spojují do všech směrů
+ parkovací místa v okolí k krátkodobému i dlouhodobému pronájmu
Pravidelné měsíční náklady hrubě:
Provozní náklady: 176,70 €
Rezerva na opravy: 77,32 €
CELKEM: 254,02 €
Rezervní fond domu vykazuje zůstatek cca 170 000 €, žádné rekonstrukce nejsou plánovány.
Tepelná potřeba činí 131,7 kWh/m² ročně, energetická třída D.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.