Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyBräuhausgasse 51 Wien 5. Bezirk Wien 1060

1050 Vídeň – 250 m od 6. okresu

+ 2. patro s výtahem v klidné boční uličce

+ dostatek denního světla a absolutně klidná poloha

+ moderní historický dům s prvním nastěhováním po kompletní rekonfiguraci

+ udržovaný dům s členěnou fasádou

+ nová vysoce kvalitní křídlová vrata ve stylu staré Vídně

+ nová moderní trojitě zasklená izolační okna

+ nová špičková kondenzační kotel od Bosch

+ nová designová podlaha z dubového parketového dřeva

+ nové designové koupelny a samostatná toaleta

3 pokoje, obytná plocha cca 67 m² + sklep cca 3 m²

Možnost pronájmu parkovacího místa v sousedství

Poloha/infrastruktura

VELMI DOBRÁ INFRASTRUKTURA A BLÍZKOST VŠECH SLUŽEB:

+ krátké vzdálenosti k Naschmarktu, ulici Mariahilfer a Schönbrunnu

+ stanice U4/U2 Pilgramgasse jen několik minut chůze, 2 zastávky k opeře

+ všechny univerzity jsou snadno dostupné

v bezprostředním okolí:

+ několik supermarketů, drogérií, pekáren

+ několik barů, kaváren, restaurací

+ fitness centra, banky, pošta

VYNIKAJÍCÍ DOPRAVNÍ SPOJENÍ:

Veřejná doprava:

+ stanice U4/U2 Pilgramgasse pouhých 450 m

+ autobusy 12A, 13A, 14A a 59A doslova za rohem

+ noční autobusy N6, N60

Automobilem:

+ Gürtel, Wienzeile – spojují do všech směrů

+ parkovací místa v okolí k krátkodobému i dlouhodobému pronájmu

Pravidelné měsíční náklady hrubě:

Provozní náklady: 176,70 €

Rezerva na opravy: 77,32 €

CELKEM: 254,02 €

Rezervní fond domu vykazuje zůstatek cca 170 000 €, žádné rekonstrukce nejsou plánovány.

Tepelná potřeba činí 131,7 kWh/m² ročně, energetická třída D.