Prodej bytu 3+1 • 56 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt v kompletně zrekonstruovaném domě kolem přelomu století s historií

Nachází se přímo v 20. okrese, mezi Dunajským kanálem a břehem Dunaje, atraktivní rohací dům z roku 1899. Revitalizovaná historická budova je opatrně renovována (dokončení Q3/2025) a nabízí vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou. Byt se vyznačuje moderním vybavením v historickém prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at Dotazy: info@dg40.at

Hlavní údaje:

• Stylový, kompletně renovovaný dům z přelomu století s nově postaveným osobním výtahem

• Byt Top 11 o užitné ploše 55,85 m² (včetně 3,2 m² lodžie)

• Dubové parkety (značka Bauwerk) včetně podlahového vytápění. Nově postavený osobní výtah.

Dokončení: Q3/2025 – Prohlídka možná od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt je v současné době stále v rekonstrukci, viz fotografie – parkety jsou již položeny, dveře a armatury budou instalovány do 18.06.2025.

Se streetcar linkou č. 31 se dostanete přibližně za 13 minut do centra Vídně, případně linkou č. 5 na Westbahnhof nebo Praterstern. Linky metra U4 a U6 jsou také v docházkové vzdálenosti.

Řada obchodů pro každodenní potřeby je dostupná během několika minut. Obchod LIDL je dosažitelný pěšky za 1 minutu.

Augarten (prakticky za rohem) přináší do života přírodu a zve na procházky.

Procházka podél Dunajského kanálu s širokou nabídkou restaurací a barů.

Originální dubové parkety od Bauwerk, položené ve vzoru rybí kost, zachovávají atmosféru historické budovy.

Podlahové vytápění odstraňuje vizuálně rušivé radiátory a zajišťuje lepší tepelné klima v místnosti v zimě.

Vysoce kvalitní toaletní a koupelnové armatury značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec nebo Geberit a Laufen Pro doplňují celkový kvalitní dojem bytu a celé budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud ve Vídni