Prodej bytu 4+1 • 125 m² bez realitkySöllhuben Söllhuben Bayern 83083

4-pokojový přízemní byt s pecí, velkou dvojitou garáží a slunnou terasou, doplněný o spoustu úložného prostoru v udržovaném domě pro 3 domácnosti.

Tento prostorný přízemní byt z let 1991/92 zaujme přibližně 125 m² obytné plochy, promyšleným půdorysem – například prostornou spižírnou přímo přístupnou z krásné jídelny s kuchyní, útulnými detaily výbavy a klidnou polohou v oblíbené jižní části obce Söllhuben – ideální pro rodiny nebo všechny, kdo hledají a ocení prostorné bydlení v přírodním prostředí.

NASTĚNUJTE SE A UŽÍVEJTE SI DOMOV!

Už při vstupu do bytu vás přivítá světlá a prostorná chodba. Na levé straně se nachází rozsáhlá hlavní ložnice, dále dětský pokoj nebo pracovna a koupelna s vanou a praktickými vestavěnými skříněmi.

Vpravo od vstupu se nachází druhá koupelna se sprchou/společné WC pro hosty a druhý světlý pokoj pro děti nebo kancelář.

Srdcem bytu je velký obývací pokoj s okouzlující pecí, která vytváří útulné teplo během chladnějšího přechodného období nebo v zimě. Pohled na rozlehlou terasu a krásnou zahradu zprostředkovává pocit pohody a relaxace.

Truhlářsky vyrobené dřevěné stropy v obývacím pokoji a jídelně působí na tyto místnosti zvlášť útulnou atmosféru.

Jídelní kout je otevřeně propojen s kuchyní, která má navíc prakticky dostupnou spižírnu – ideální pro dodatečný úložný prostor a pořádek v každodenním životě. Z kuchyně a obývacího pokoje máte přímý vstup na velmi velkou terasu, kde markýza v létě poskytuje příjemný stín a vybízí k posezení venku.

Lokalita s kvalitou života:

Byt – o velikosti malého rodinného domu – se nachází v klidné jižní části Söllhubenu v obci Riedering. V obci najdete mateřskou školu s jeslami i základní školu, obojí je dosažitelné pěšky během několika minut – ideální pro rodiny.

Jen pár minut jízdy autem do Riederingu nebo Frasdorfu, kde vám lékaři, lékárny, supermarkety, řeznictví, pekárny a další obchody zajistí potřeby každodenního života.

Blízké přípojky dálnice A8 umožňují rychlé spojení do Mnichova nebo Salzburgu.

Četné možnosti volnočasových aktivit v okolí – jezero Chiemsee, Simssee či turistické stezky atd. – poskytují po celý rok vysokou kvalitu života v jednom z nejkrásnějších regionů Horní Bavorska.

- Velká zahrada určená exkluzivně k soukromému užívání na základě zvláštního užívacího práva

- Celková plocha pozemku 730 m²

- Kvalitní cihlová stavba s třívrstvou cementovou omítkou pro zdravé klima v místnostech.

- Byt je vybaven podlahovým topením, centrálním vytápěním a zděnou pecí.

- Celý byt je bezprahový.

- Přístupná spižírna přímo u kuchyně

- Masivní dřevěné interiérové dveře

- Dvě udržované koupelny (rok výstavby uveden)

- Dřevěné stropy ve všech místnostech

- Dětský pokoj s javorovou parketou

- Hlavní ložnice s dubovou parketou

- Dřevěná okna pro zdravé a příjemné klima v místnostech

- Nadrozměrná dvojitá garáž se samostatným úložným prostorem; přímý vstup do schodiště i na zahradu

- Dvě velké sklepení poskytující spoustu úložného prostoru

- Solární systém na podporu ohřevu teplé vody

- Terasa nově v roce 2023

- Omítka komína nová v roce 2024

- Střešní okna na podkroví nová v roce 2022

- Rozdělení vlastnictví bytu již existuje

- Bezbariérový vstup v předsíni je možný

Závěr:

Udržovaný, prostorně řešený byt s vysokým komfortem bydlení, nádherným venkovním prostorem a ideální infrastrukturou. Přesvědčte se sami při prohlídce!

!!! NEPOŽADUJTE REALITNÍ KANCELÁŘE, výslovně se jedná o soukromý prodej!