Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen
Prodej domu 406 m², pozemek 606 m², Dietzenbach, Hessen

Prodej domu • 406 m² bez realitky, Hessen

Nový
, HessenMHD 3 minuty pěšky • Garáž
Cena989 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Dietzenbach-Hexenberg !

Udržovaný dům s více rodinami v klidné lokalitě Dietzenbach-Hexenberg!

siehe Exposé (PDF)

viz prezentace (PDF)

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Dietzenbach-Hexenberg.

Na prodej je zrekonstruovaný dům s více rodinami umístěný v preferované obytné oblasti Dietzenbach-Hexenberg.

Das 1965 erbaute Haus bietet auf ca. 378 m² Wohnfläche verteilt auf vier Etagen insgesamt 14 Zimmer und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie einen gepflegten Zustand.

Dům, postavený v roce 1965, nabízí přibližně 378 m² obytné plochy rozdělené do čtyř pater, celkem 14 místností a zaujme svou solidní konstrukcí a pečlivě udržovaným stavem.

Das Grundstück umfasst ca. 606 m² und verfügt über zwei Garagen. Die Öl-Zentralheizung wurde 2021 durch einen neuen Heizkessel und 2023 mit neuen Leitungen erneuert.

Pozemek má rozlohu cca 606 m² a disponuje dvěma garážemi. Centrální topení na olej bylo v roce 2021 vybaveno novým kotlem a v roce 2023 byly instalovány nové rozvody.

Aktuell ist die Immobilie vollständig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen (kalt) von rund 4.000 €.

V současné době je nemovitost kompletně pronajata a přináší měsíční nájemné (bez služeb) okolo 4 000 €.

! Mieterhöhung i.H.v. *15%* möglich !

! Možnost zvýšení nájemného o *15%* je možná !

Wohnungsaufteilung

Rozložení bytů

3-Zimmer-Souterrain-Wohnung: ca. 90,55 m²

Byt v suterénu se 3 pokoji: cca 90,55 m²

4,5-Zimmer-Wohnung im EG: ca. 107,27 m²

Byt v přízemí se 4,5 pokoji: cca 107,27 m²

3,5-Zimmer-Wohnung OG: ca. 102,36 m²

Byt v prvním patře se 3,5 pokoji: cca 102,36 m²

3-Zimmer-DG-Wohnung: ca. 78,24 m²

Byt v podkroví se 3 pokoji: cca 78,24 m²

Dazu steht das OG wahlweise bezugsfrei zur Verfügung oder kann neu vermietet werden

Kromě toho je horní patro k dispozici buď bez zástěhovného, nebo může být nově pronajato.

Eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage mit guter Anbindung an Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet – ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen.

Atraktivní kapitálová investice v klidné lokalitě s výborným spojením na Frankfurt a oblast Rýn-Main – ideální pro investory či pro vícegenerační bydlení.

Das Mehrfamilienhaus liegt im gefragten Stadtteil Dietzenbach-Hexenberg, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist familienfreundlich und gleichzeitig attraktiv für Pendler und Mieter – ein starkes Plus für Eigennutzer wie auch Investoren.

Dům s více rodinami se nachází v žádané čtvrti Dietzenbach-Hexenberg, v klidné a zelené obytné oblasti s vysokou kvalitou života. Okolí je vhodné pro rodiny a zároveň atraktivní pro dojíždějící a nájemce – silné plus jak pro vlastníky, tak pro investory.

Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Mehrere Spielplätze, Spazierwege und Grünflächen sorgen für eine entspannte Atmosphäre und bieten Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Mateřské školy, školy, možnosti nákupu a lékařská péče se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Řada dětských hřišť, pěších stezek a zelených ploch vytváří uvolněnou atmosféru a nabízí volnočasové aktivity přímo před dveřmi.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der S-Bahnhof Dietzenbach Mitte (S2 Richtung Frankfurt) liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Frankfurter Innenstadt erreicht man bequem in ca. 30 Minuten.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je velmi dobré: autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky, S-Bahn stanice Dietzenbach Mitte (S2 směrem na Frankfurt) se nachází jen pár minut jízdy. Centrum Frankfurtu je dosažitelné pohodlně za cca 30 minut.

Dieses Mehrfamilienhaus im Dietzenbacher Hexenberg vereint alle Merkmale einer erstklassigen Kapitalanlage: Top-Lage, solide Bauweise, moderne Ausstattung, stabile Mieteinnahmen und ein attraktives Wertsteigerungspotenzial. Ob als renditestarke Investition oder zur Eigennutzung mit Vermietung – hier erwerben Sie ein Objekt, das in jeder Hinsicht überzeugt !

Tento dům s více rodinami v Dietzenbach-Hexenberg spojuje všechny znaky špičkové kapitálové investice: skvělou polohu, solidní stavbu, moderní vybavení, stabilní nájemné a atraktivní potenciál zhodnocení. Ať už jde o výnosnou investici nebo o vlastní bydlení s pronájmem – zde získáte nemovitost, která v každém ohledu zaujme!

Parametry nemovitosti

Číslo inzerátu920750
Dostupné od3. 7. 2025
StavPo rekonstrukci
StáříNad 50 let
Cena za jednotku2 436 € / m2
Užitná plocha406
Plocha pozemku606
PENBE - Nehospodárná
Celkem podlaží4

Co tato nemovitost nabízí?

Garáž
Balkón
MHD 3 minuty pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDErnst-Reuter-Schule
🚶 225 m (3 min)
Pošta
🚶 242 m (3 min)
ObchodBillback
🚶 155 m (2 min)
BankaVolksbank Dreieich
🚶 180 m (2 min)
RestauraceStadtliebe
🚶 174 m (2 min)
LékárnaMartins Apotheke
🚶 249 m (3 min)
ŠkolaErnst-Reuter-Schule
🚶 412 m (5 min)
Mateřská školaKindertagesstätte II
🚶 435 m (5 min)
SportovištěPhilipp-Fenn-Halle
🚶 456 m (5 min)
Hřiště
🚶 138 m (2 min)

Vzdálenost k:

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Dům

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.