Prodej domu • 395 m² bez realitky, Hessen

Prohlídka je možná pouze s potvrzením financování.

Izolovaný bytový dům a přibližně 395 m² obytné plochy je k prodeji. Dům nabízí možnost využití jako dům pro 5 rodin (7 samostatných vchodů).

Zde jsou některé informace o nemovitosti:

Rok výstavby:

Přední dům, historická budova, byl postaven přibližně kolem roku 1900 a zahrnuje dva byty. V roce 1994 byla střešní bytová jednotka navýšena. Přístavba i zadní dům byly rovněž postaveny v roce 1994.

Vybavení:

Dům je vybaven centrálním topením, které zajišťuje příjemné teplo. Všechny elektrické instalace pocházejí z roku 1994. V roce 2022 proběhly různé rekonstrukční práce, včetně výměny dveří v bytech a pokojích, částečné kompletní rekonstrukce koupelen a pokládky nových laminátových podlah. Schodiště bylo začátkem roku 2022 nově obloženo dlažbou. Jsou součástí tří vestavěných kuchyní, z nichž jedna je velmi kvalitní.

Rozložení bytů:

Přední dům (stará budova a navýšení):

• Přízemí: 3 1/2 pokojový byt, 65 m²

• Patro: 3 1/2 pokojový byt, 69 m²

• Podkroví: 3 pokojový byt, 69 m² (čistá plocha 56 m²)

Přístavba:

• Přízemí: 1 pokojový byt (včetně 1/2 výpočtu terasy), 74 m²

• Patro: 2 pokojový byt (včetně 1/2 výpočtu balkonu), 63 m²

• Podkroví: 2 1/2 pokojový byt, 55 m² (čistá plocha 48 m²)

• Samostatný byt: 1 1/2 pokojový byt, 43 m²

Stav nemovitosti: udržovaný

Energie:

• Energetický průkaz: Spotřebitelský energetický průkaz

• Spotřeba energie: 113 kWh/(m²·rok)

• Energetická účinnost: třída D

Dotazy od makléřů nejsou žádoucí.

Poptávky od makléřů nejsou vítány. Podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!

Telefon/WhatsApp číslo: 015734687534

Münster (Hesensko) je obec v okrese Darmstadt-Dieburg v Hesensku, Německo. Níže jsou uvedeny některé informace o poloze:

1. Geografická poloha:

Münster se nachází v oblasti Rýn-M.Main, přibližně 25 kilometrů jižně od Frankfurtu nad Mohanem a asi 15 kilometrů západně od Darmstadtu.

2. Sousední obce:

– Na severu sousedí Münster s městem Dieburg.

– Na východě s obcí Eppertshausen.

– Na jihu s obcí Groß-Zimmern.

– Na západě s obcí Messel a městem Darmstadt.

3. Dopravní dostupnost:

– Silnice: Münster je dostupný přes spolkovou silnici B45, která představuje důležitou dopravní spojnici v regionu.

– Vlak: Münster má nádraží na Odenwaldbahn, která spojuje Frankfurt nad Mohanem s Erbach (Odenwald).

– Městská hromadná doprava: Hromadná doprava je doplněna autobusovými linkami, které spojují Münster s okolními obcemi a městy.

4. Příroda a okolí:

– Münster se nachází v venkovské oblasti, která je obklopena poli a lesy. Okolí nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity, jako je pěší turistika a cyklistika.

– Nedaleký Odenwald a chráněná oblast „Mühlbach“ nabízejí milovníkům přírody rozmanité možnosti pro odpočinek.

5. Obyvatelé a infrastruktura:

– Münster má přibližně 15 000 obyvatel.

– Obec disponuje školami, školkami, sportovními zařízeními a řadou obchodních možností, které zajišťují dobrou místní infrastrukturu.

6. Ekonomika:

– Ekonomika Münster je charakterizována malými a středně velkými podniky. V regionu se nachází také některé větší firmy, které poskytují pracovní příležitosti.

Shrnuto, Münster je dobře dostupná, venkovsky vystavěná obec v oblasti Rýn-M.Main s příjemnou kvalitou bydlení a života.