Prodej bytu 4+1 • 93 m² bez realitkySchöneberger Straße 9 Berlin Steglitz Berlin 12163

Žít se stylem a nároky – Váš nový duplex v zahradním domě „Die Schöne 9“

Uprostřed pečlivě zrekonstruovaného komplexu historických budov na adrese Schöneberger Straße 9 Vás očekává tento výjimečný duplex s přibližně 92 m² obytné plochy rozložené do dvou úrovní. Byt se nachází v klidném zahradním domě – daleko od městského hluku a obklopen zelenou atmosférou vnitřního nádvoří.

Vstup probíhá klasickou cestou po pečlivě udržovaném schodišti do třetího patra. Odtud se otevírá světlý obytný prostor s velkorysou výškou stropu, kvalitní dubovou parketovou podlahou v provedení „rybí kosti“ a otevřeným, elegantním půdorysem. Dva balkony – jeden z nich orientovaný na jih – Vás zvou k posezení. Stylově zařízená koupelna s přírodními kamennými dlaždicemi, vysoce kvalitními armaturami značky Dornbracht a luxusním porcelánem od firmy Laufen poskytuje maximální komfort.

V horním patře si užijete pocit galerie, ideální úkryty či prostor pro stylově zařízený pracovní koutek nebo další ložnici. Prostornost bytu doplňuje samostatná prádelna a flexibilní možnosti uspořádání nábytku.

Díky energeticky efektivní rekonstrukci dle standardu KfW 55, společné solární elektrárně a nejmodernější technologii vytápění bydlení nejenže patří k udržitelným, ale je i připravené na budoucnost.

Lokalita v srdci Steglitz-Zehlendorf – jen pár kroků od ulice Schloßstraße – spojuje městský život s klidným útočištěm. Perfektní dostupnost veřejné dopravy, obchodních možností, kaváren a parků činí tento duplex raritou v Berlíně.

Kupní cena: 855.000,00 € – bez provize od majitele.

Rádi Vám poskytneme kompletní expozici, půdorys i vizualizace.

Duplex se nachází v klidné zahradní lokalitě na Schöneberger Straße v oblíbené berlínské čtvrti Steglitz. Udržovaný zahradní dům je diskrétně umístěn v zadní části půvabného berlínského historického komplexu a díky druhé řadě budov nabízí vzácnou kombinaci městské polohy a absolutního klidu.

Okolí charakterizují stylové historické budovy, zelené předzahrady a vyspělá infrastruktura. V pěší vzdálenosti se nachází četné obchody (např. ulice Schlossstraße), kavárny, restaurace a poskytovatelé služeb každodenní potřeby. Také školy, školky a lékaři jsou snadno dostupní.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající: jak stanice S-Bahn Feuerbachstraße, tak stanice metra Walther-Schreiber-Platz jsou vzdáleny jen několik minut. Městská dálnice A103 je také rychle dosažitelná a spojuje s oblastí City-West a berlínským okruhem.

Zelené okolí spolu s nedalekým městským parkem Steglitz zve k procházkám a volnočasovým aktivitám na čerstvém vzduchu – ideální pro páry, rodiny nebo pro všechny, kdo si přejí užívat městský život v klidném prostředí.

Kvalitně vybavený duplex v zahradním domě spojuje moderní komfort bydlení s elegantní městskou atmosférou. Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě, správnému světelnému řešení a promyšlenému prostorovému konceptu. Níže naleznete hlavní vybavení:

• Luxusní podlahy z pravého dřeva (parkety v provedení „rybí kosti“) ve všech obytných místnostech

• Velkoformátové, moderní dlaždice v koupelnách

• Volně stojící vana a bezbariérová sprcha v hlavní koupelně

• Vysoce kvalitní sanitární keramika (např. Villeroy & Boch, Hansgrohe či podobné)

• Vestavěná kuchyň s značkovými spotřebiči (včetně myčky a indukční varné desky)

• Klasický francouzský balkon

• Moderní, úsporná technologie vytápění (např. vzduchové tepelné čerpadlo nebo centrální teplo)

• Video interkom

• K dispozici sklepní kóje