Prodej bytu 4+1 • 159 m² bez realitkyPrenzlauer Promenade 1 Berlin Prenzlauer Berg Berlin 13086

Tento krásný a prostorný 4-pokojový byt v historické budově se nachází na severním okraji Prenzlauer Berg ve Weißensee.

Do bytu vstoupíte chodbou s otevřenou kuchyní. Odtud vedou do dvou velkých pokojů, hostinského WC a obývacího pokoje. Z obývacího pokoje se přes malou chodbu dostanete do prostorné a vkusně zařízené koupelny a do rodičovské ložnice. Byt disponuje omítnutými zdmi, zdobeným stukem, parketovými podlahami, prostornou koupelnou a hostinským WC. Hlavním lákadlem tohoto bytu je 53 m² velká střešní terasa ve dvoře, ke které je přístup z obývacího pokoje, koupelny a rodičovské ložnice.

Společné prostory byly postupně renovovány instalací moderního centrálního topení (nové kotle v roce 2023), renovací fasád (v roce 2010 a 2014), novým krytím střechy (2014, částečně 2022) a výměnou napájecích přípojek pro elektřinu, vodu i kanalizaci, stejně jako instalací nových oken – vše se prezentuje v udržovaném stavu.

Pečlivě udržovaná obytná a komerční budova se nachází přímo na severním okraji Prenzlauer Berg, na okraji Weißensee u Caligariplatz (bývalá okresní hranice prochází přímo budovou). Čtvrť – zejména oblast Caligariplatz – má být v příštích letech dále zhodnocena a zkrášlena díky plánované revitalizační zóně.

V dohledu se nachází četná kulturní zařízení, jako je Brotfabrik, bývalé němé kino Delphi (zde vzniklo mnoho záběrů pro Babylon Berlin) a o něco dále otevřená scéna Weißensee a planetárium u S-Bahn stanice Prenzlauer Allee. Zároveň park u Weißensee a židovský hřbitov lákají ke koupání a dlouhým procházkám.

Okolí se vyznačuje řadou nákupních možností (např. obchod s delikatesami přímo v domě, další podobný obchod a bio obchod na druhé straně ulice a jen několik set metrů od Aldi, Rewe a DM), malým týdenním trhem vzdáleným pouhých 50 m, kavárnami, restauracemi, školami, mateřskými školkami a galeriemi, a také výborným spojením se všemi veřejnými dopravními prostředky. Nedaleko odtud odjíždějící tramvaj vás nejen rychle dopraví ke stanici S-Bahn Prenzlauer Allee (2 zastávky tramvají), ale i svižně na dopravní uzel Alexanderplatz, který je vzdálen pouhé 4 km.

Tramvaje (č. 12, 50, M13, M2) jezdí prakticky přímo oproti, a autobusová zastávka je hned před domem. Do Alexanderplatzu se dostanete za 12 minut, autem za 10 minut na dálnici směrem na sever/Berliner Ring.

+ Ihned k nastěhování

+ Velmi velká a slunná střešní terasa (53 m²) ve dvoře plus malý balkon směřující k ulici

+ Prostorná koupelna se sprchou a vanou

+ Hezké hostinské WC se sprchou

+ Parketová podlaha

+ Omítnuté zdi a zdobený stuk

+ Vestavěná kuchyň

+ Centrální topení

+ Komplexní rekonstrukce budovy od 90. let

+ Průběžná údržba společných prostor

+ Nové topné kotle (2023)

+ Krásný dvůr

+ Vynikající infrastruktura

Prohlídka proběhne v sobotu 16. 8. v 12:00. Setkání u vchodu do schodiště vedle Nemo.

V domě jsou k prodeji také další byty. Prodej přímo od majitele.

Telefonní číslo: 0176-9654-9004. Prosím, nevolejte o víkendech a po 18:00.