Prodej bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyMünchen Pasing Bayern 80687

Das im Jahre 2014 von der Domino Baufirma errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage mit exzellenter Infrastruktur an der Grenze Pasing-Laim.

Více rodinný dům, postavený v roce 2014 stavební firmou Domino, se nachází v klidné lokalitě s výbornou infrastrukturou na hranici Pasing–Laim.

Das 2 geschossige Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten.

Tento dvoupatrový dům se skládá z 5 obytných jednotek.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage. Sie ist in einem möblierten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Wohnung 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste-WC (mit Duschkabine) sowie 2 großzügige Balkone (2x6.5 qm) zur Verfügung.

Byt se nachází v horním patře obytné budovy a je zařízený. Celkem nabízí 3 pokoje, 1 koupelnu s vanou, 1 hostinské WC (se sprchovým koutem) a 2 prostorné balkony (2x6,5 m²).

Des Weiteren verfügt diese Anlage über einen Aufzug, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Keller, einen Wasch-, Technik- sowie Fahrradraum. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.

Celá budova dále disponuje výtahem, podzemním parkovacím místem, sklepem, prádelnou, technickou místností a místností na kola. Do příslušného patra se pohodlně dostanete výtahem.

Durch die großzügige Diele hindurch gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welches das absolute Highlight der Wohnung darstellt.

Prostornou halou se dostanete do otevřeného obývacího a jídelního prostoru, který je doslova vrcholem bytu.

Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Je třeba rovněž vyzdvihnout balkon, na kterém se můžete skvěle odreagovat od každodenního shonu.

Das Wohnzimmer verfügt über ca. 38m2 Wohnfläche und ist nach Süden ausgerichtet.

Obývací pokoj má přibližně 38 m² obytné plochy a je orientován na jih.

Alle Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch der enorme Lichteinfall der Wohnung bemerkbar ist.

Všechny místnosti mají okna téměř od podlahy ke stropu, díky čemuž byt výjimečně září přirozeným světlem.

Die Wohnung wird per Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 431,00 €. Der TG Stellplatz kostet weitere €29.000. Es fällt keine Provision an.

Byt je vytápěn plynovým topením. K dispozici je aktuální energetický štítek. Měsíční poplatek za dům činí momentálně 431,00 €. Podzemní parkovací místo stojí další 29 000 €. Provize se neplatí.

Diese gehobene Stadtvilla liegt an der Grenze Pasing-Laim und ist ca. 3 Minuten von der Tramhaltestelle Willibaldplatz entfernt.

Tato reprezentativní městská vila se nachází na hranici Pasing–Laim a je vzdálena přibližně 3 minuty od tramvajové zastávky Willibaldplatz.

Eine optimale Erreichbarkeit zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln ist gewährleistet.

Je zajištěna optimální dostupnost všech prostředků veřejné dopravy.

Zum Laimer Platz wären es ca. 5 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Do Laimer Platz se dostanete za přibližně 5 minut veřejnou dopravou.

Mit der Trambahn Linie 19 gelangt man ca. in 20 min zum Marienplatz.

Tramvají linky 19 se dostanete přibližně za 20 minut k Marienplatz.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Rossmann, Apotheke, Tankstelle), Ärzte und eine umfangreiche soziale Infrastruktur (Schulen, Schwimmbad, Eisstadion, Fitness Studios, Kindergärten).

V bezprostřední blízkosti bytu jsou různé možnosti nakupování (Lidl, Edeka, Rossmann, lékárna, čerpací stanice), lékaři a rozsáhlá sociální infrastruktura (školy, bazén, lední aréna, fitness centra, školky).

Der Schlosspark Nymphenburg ist ca. 1.5km von der Anlage entfernt.

Zámecký park Nymphenburg je vzdálen přibližně 1,5 km od této budovy.

Des Weiteren befindet sich in 200m Entfernung Pfarrei St. Willibald.

Dále se v okruhu 200 m nachází farnost sv. Willibalda.

Die Autobahnen A96, A8 und A99 sind auch nicht weit.

Autostrády A96, A8 a A99 nejsou daleko.

*Komplett möbliert (möglich)

* Kompletně zařízený (možno)

* Helle Räume durch zahlreiche bodentiefe Fenster.

* Světlé místnosti díky četným oknům téměř od podlahy ke stropu.

* Lichte Raumhöhe 2,54 m

* Výška místností 2,54 m

* Großzügiger Wohn- Ess- Kochbereich mit ca. 40 qm

* Prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor o rozloze přibližně 40 m²

* Eiche Massivholzparkett

* Masivní dubové parkety

* Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr

* Elektrické rolety s časovačem

* Geräumige Diele mit separatem Abstellraum

* Prostorná hala s odděleným úložným prostorem

* 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

* 1 ložnice s vlastní koupelnou

* 1 Gästezimmer/Arbeitszimmer

* 1 pokoj pro hosty/pracovní pokoj

* Hochwertige Badaustattung des Herstellers Villeroy&Boch

* Vysoce kvalitní vybavení koupelny od výrobce Villeroy & Boch

* Zusätzliches Duschbad

* Další koupelna se sprchou

* Keller mit ca. 8 qm Fläche im Untergeschoss

* Sklep s rozlohou cca 8 m² v suterénu

* Tiefgarage mit Elektrotür

* Podzemní garáž s elektrickými dveřmi

* Wasch-, Technik-, Fahrradraum

* Prádelna, technická místnost a místnost na kola

* Küchenaustattung „Miele“

* Kuchyňské vybavení značky Miele

* Thermo Lüfter in jedem Zimmer

* Termoventilátory v každé místnosti

* Bodenheizung

* Podlahové vytápění

* Hochqualitativer Aufzug

* Vysoce kvalitní výtah

* Video Türsprechanlage im Eingangsbereich

* Videotelefonní systém u vchodových dveří