Prodej bytu 2+kk • 62 m² bez realitkyMünchen Neuperlach Bayern 81737

Už při vstupu na pozemek vás přivítá prostorný, zeleňami ošetřený dvůr, který vyvolává pocit klidu a bezpečí. Dobře dispozicovaný byt se nachází v prvním patře velmi udržované bytové budovy na Alfred-Neumann-Anger a je pohodlně dostupný výtahem.

Světlo, prostor a příroda spojené v jedno

Byt zaujme promyšleným uspořádáním, světlými místnostmi a dvěma balkony: Jeden z nich sousedí s ložnicí a nabízí idylický výhled do zeleně – ideální pro klidné ranní chvíle. Druhý balkon, který je přímo napojen na prostornou kuchyňskou část, zve k posezení ve slunečním světle. Velká okna zajišťují přirozené světlo po celý den a vytvářejí přívětivou, domovskou atmosféru.

Kompletní rekonstrukce se zaměřením na kvalitu

62 m² obytné plochy bylo kompletně a s velkou péčí o detaily zrekonstruováno. Při rekonstrukci byly použity pouze vysoce kvalitní materiály:

- Zcela obnovena elektroinstalace včetně moderní mediální distribuce pro domácí zábavu

- Nově navržená koupelna se stylovými obklady, designovými armaturami a ručníkovým radiátorem

- Elegantní parkety z masivního dřeva ve všech obytných prostorách

- Nové dveře v jednotném, kvalitním designu

Rozložení místností s mnoha možnostmi

Prostorný vstupní prostor nabízí dostatek místa pro šatník a úložné prostory. Z chodby se dostanete do:

- Ložnice s vlastním balkonem a ranním sluncem

- Další místnosti, ideální jako dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty – s dodatečným vodovodním připojením, například pro pračku

- Kvalitně zrekonstruované koupelny s útulnou atmosférou

- Otevřené kuchyňské části s velkou okenní stěnou a přístupem na balkon – ideální pro kuchařské nadšence a gurmány

Komfort v ceně

K bytu náleží:

- Praktický sklepní prostor

- Jedno parkovací místo v podzemní garáži – parkování bez stresu je zajištěno

- Bytová budova byla kontinuálně udržována: okna, fasáda a balkony již byly modernizovány. Dobrá energetická účinnost (energetická třída C) podtrhuje pečlivý stav objektu.

To zvláštní:

Byt je nabízen bez provize – nevznikají žádné makléřské poplatky ani provizní náklady.

Tento udržovaný rodinný dům z roku 1975 se nachází v klidné vedlejší ulici v slepé ulici v oblíbené čtvrti Mnichova – Neuperlach. Okolí nabízí příjemné obytné prostředí s minimálním provozem a spoustou zeleně – ideální pro ty, kteří chtějí kombinovat městský život s klidem.

Díky vynikající infrastruktuře jste skvěle napojeni: několik autobusových linek (včetně 50, 177, 178 – zastávka Moosacher Straße) a také stanice metra Frankfurter Ring (U2) jsou pohodlně dostupné pěšky – ta poslední přibližně za 10 minut chůze. Odtud se za jen asi 10 minut dostanete přímo na hlavní nádraží v Mnichově.

V bezprostřední blízkosti najdete vše pro každodenní život: supermarkety, pekárny, kavárny a restaurace jsou dosažitelné pěšky. Také dopravní spojení autem je optimální: přes dálnici A9 se rychle dostanete na letiště i na střední okruh, což umožňuje snadný přístup do všech částí Mnichova.

Firma:

HW Immovation GmbH

Ředitelé:

Stephan Weiß

Thomas Hanzlik

Adresa:

Aggensteinstraße 1b

86807 Buchloe

E-mail: info@hw-immovation.de

Zápis v obchodním rejstříku:

Obchodní soud: Kempten

Obchodní rejstříkové číslo: HRB 17762

IČ DPH: DE370525716