
Prodej bytu 2+kk • 62 m² bez realitkyMünchen Neuperlach Bayern 81737
Už při vstupu na pozemek vás přivítá prostorný, zeleňami ošetřený dvůr, který vyvolává pocit klidu a bezpečí. Dobře dispozicovaný byt se nachází v prvním patře velmi udržované bytové budovy na Alfred-Neumann-Anger a je pohodlně dostupný výtahem.
Světlo, prostor a příroda spojené v jedno
Byt zaujme promyšleným uspořádáním, světlými místnostmi a dvěma balkony: Jeden z nich sousedí s ložnicí a nabízí idylický výhled do zeleně – ideální pro klidné ranní chvíle. Druhý balkon, který je přímo napojen na prostornou kuchyňskou část, zve k posezení ve slunečním světle. Velká okna zajišťují přirozené světlo po celý den a vytvářejí přívětivou, domovskou atmosféru.
Kompletní rekonstrukce se zaměřením na kvalitu
62 m² obytné plochy bylo kompletně a s velkou péčí o detaily zrekonstruováno. Při rekonstrukci byly použity pouze vysoce kvalitní materiály:
- Zcela obnovena elektroinstalace včetně moderní mediální distribuce pro domácí zábavu
- Nově navržená koupelna se stylovými obklady, designovými armaturami a ručníkovým radiátorem
- Elegantní parkety z masivního dřeva ve všech obytných prostorách
- Nové dveře v jednotném, kvalitním designu
Rozložení místností s mnoha možnostmi
Prostorný vstupní prostor nabízí dostatek místa pro šatník a úložné prostory. Z chodby se dostanete do:
- Ložnice s vlastním balkonem a ranním sluncem
- Další místnosti, ideální jako dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty – s dodatečným vodovodním připojením, například pro pračku
- Kvalitně zrekonstruované koupelny s útulnou atmosférou
- Otevřené kuchyňské části s velkou okenní stěnou a přístupem na balkon – ideální pro kuchařské nadšence a gurmány
Komfort v ceně
K bytu náleží:
- Praktický sklepní prostor
- Jedno parkovací místo v podzemní garáži – parkování bez stresu je zajištěno
- Bytová budova byla kontinuálně udržována: okna, fasáda a balkony již byly modernizovány. Dobrá energetická účinnost (energetická třída C) podtrhuje pečlivý stav objektu.
To zvláštní:
Byt je nabízen bez provize – nevznikají žádné makléřské poplatky ani provizní náklady.
Tento udržovaný rodinný dům z roku 1975 se nachází v klidné vedlejší ulici v slepé ulici v oblíbené čtvrti Mnichova – Neuperlach. Okolí nabízí příjemné obytné prostředí s minimálním provozem a spoustou zeleně – ideální pro ty, kteří chtějí kombinovat městský život s klidem.
Díky vynikající infrastruktuře jste skvěle napojeni: několik autobusových linek (včetně 50, 177, 178 – zastávka Moosacher Straße) a také stanice metra Frankfurter Ring (U2) jsou pohodlně dostupné pěšky – ta poslední přibližně za 10 minut chůze. Odtud se za jen asi 10 minut dostanete přímo na hlavní nádraží v Mnichově.
V bezprostřední blízkosti najdete vše pro každodenní život: supermarkety, pekárny, kavárny a restaurace jsou dosažitelné pěšky. Také dopravní spojení autem je optimální: přes dálnici A9 se rychle dostanete na letiště i na střední okruh, což umožňuje snadný přístup do všech částí Mnichova.
Firma:
HW Immovation GmbH
Ředitelé:
Stephan Weiß
Thomas Hanzlik
Adresa:
Aggensteinstraße 1b
86807 Buchloe
E-mail: info@hw-immovation.de
Zápis v obchodním rejstříku:
Obchodní soud: Kempten
Obchodní rejstříkové číslo: HRB 17762
IČ DPH: DE370525716
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.