Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22145

Modernizovaný 3-pokojový byt v držení (poloumístění) s jihozápadním balkonem

Hamburg – Rahlstedt – Meiendorf | Bez provize | Od soukromého vlastníka

K nastěhování od: dle dohody

Tento s láskou zmodernizovaný byt v poloumístění tichého vícegeneračního domu zaujme promyšleným uspořádáním místností a kvalitním vybavením. Středem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní. Jihozápadní balkon nabízí slunné výhledy do zeleně – ideální místo k relaxaci.

Poloha bytu v poloumístění zajišťuje pohodlný přístup, což je výhodou zejména pro osoby s omezenou pohyblivostí či starší obyvatele – a to bez typických kompromisů, které často přináší přízemní umístění.

Vybavení:

• Přibližně 72,3 m² obytné plochy

• Otevřený obývací a jídelní prostor s moderní vestavěnou kuchyní

• Plně vybavená kuchyňská linka s troubou v dosahu ruky

• Dlažba v obytných prostorách, laminát v ložnici

• Částečné podlahové topení

• Koupelna s přirozeným denním světlem, s přístupnou dešťovou sprchou a integrovaným prostorem pro pračku

• Chodba se skleněnými posuvnými dveřmi, vestavěnou skříní a úložnou komorou

• Jihozápadní balkon s výhledem do zeleně

• Umístění v poloumístění – jen několik schodů

• Prostorný sklep

• Vlastní samostatná garáž

Stav budovy:

• Udržovaná obytná budova bez potřeby rozsáhlých oprav

• Štítová strana byla v květnu 2025 nově zateplena

• Vyměněná okna

• Vyměněné vstupní dveře (s dobrými akustickými izolačními vlastnostmi)

• Klidná, zastřešená a zelení prostřená boční ulice

• Přibližně 5 minut chůze k metru Berne (U1)

• Supermarkety, týdenní trh, lékaři, školky a školy v bezprostřední blízkosti

• Dobré spojení MHD a rychlý přístup do centra

Přibližně 72,3 m² obytné plochy

• Otevřený obývací a jídelní prostor s moderní vestavěnou kuchyní

• Plně vybavená kuchyňská linka s troubou v dosahu ruky

• Dlažba v obytných prostorách, laminát v ložnici

• Částečné podlahové topení

• Koupelna s přirozeným denním světlem, s přístupnou dešťovou sprchou a integrovaným prostorem pro pračku

• Chodba se skleněnými posuvnými dveřmi, vestavěnou skříní a úložnou komorou

• Jihozápadní balkon s výhledem do zeleně

• Umístění v poloumístění – jen několik schodů

• Prostorný sklep

• Vlastní samostatná garáž