Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyLeimhüll 36, , Bavorsko

Níže naleznete český překlad textu:

Hlavní přednosti budovy:

• Certifikováno dle KFW 40 QNG – Energeticky efektivní a udržitelné

• Připraveno na bezbariérový přístup podle QNG – Mnoho variant a příprav usnadňuje bydlení seniorům a/nebo osobám se zdravotním postižením

• Certifikováno podle Ökobilanz Plus – Stavba a provoz budovy produkují podstatně méně CO₂ než standardní budova

• Výtah na všech podlažích

• Energeticky úsporná, masivní a ekologická/uďržitelná konstrukce

• Byty v přízemí, všechny s terasou a vlastním podílem na zahradě

• Vzduch/voda tepelná čerpadla s fotovoltaickým systémem a úložištěm elektřiny (výroba elektřiny většinou stačí na vytápění budovy v zimě!)

• Podlahové vytápění ve všech obytných prostorech

• Elektrické rolety, videointerkom u vstupních dveří

• Koupelna s dostatkem denního světla a bezbariérovou sprchou s prosklenou příčkou a skleněnými dveřmi

• Decentralizovaný ventilační systém pro příjemné obytné klima

• Velké balkony se zábradlím z mléčného skla a nerezovým zábradlím

• Designový vinylový podlahový kryt v různých dřevěných či moderních provedeních

• Každý obyvatel má vlastní sklepní úložný prostor o přibližně 6 m²

• Společná prádelna v suterénu s individuálními přípojkami

• Přístřešky pro automobily a parkovací místa okolo domu

• Prostory na odpad a úkryt pro kola umístěné po boku domu

• Vysoce kvalitní vybavení a materiály

Přehled

Hirschaid je idylické místo v Horním Franconsku, ležící v malebném údolí řeky Regnitz, ve spolkové zemi Bavorsko. Jako rozvíjející se obec v metropolitní oblasti Norimberku tvoří atraktivní centrum pro bydlení, práci i volný čas. S přibližně 12 000 obyvateli nabízí Hirschaid klidnou a rodinnou atmosféru kombinovanou s moderní infrastrukturou.

Bydlení a život

Hirschaid je místem vhodným pro život s výhodami pro každý vkus a potřebu, ať už jste single, pár nebo rodina. Obklopená mírnými kopci, lesy a řekami je tato tržní obec rájem pro milovníky přírody i aktivního odpočinku.

Dopravní spojení

Díky své výhodné poloze u dálnice A73 a blízkosti k silnici B470 je Hirschaid snadno dostupná. Navíc nabízí nádraží v Hirschaidu přímé vlakové spoje do Bambergu, Forchheima, Erlangenu a Norimberku, díky čemuž je oblíbenou destinací pro dojíždějící.

Vzdělání a kultura

Obec disponuje vynikající infrastrukturou v oblasti vzdělávání s mateřskými školami, základními i středními školami přímo na místě. Další vzdělávací instituce, jako jsou střední školy a vysoké školy, se nacházejí v nedalekém Bambergu a univerzitním městě Erlangenu. Kultura v Hirschaidu rozhodně nezahází – pravidelné akce jako tradiční kostelní slavnost, koncerty či výstavy obohacují pestrý obecní život.

Volný čas a odpočinek

Rekreační koupaliště „FrankenLagune“ nabízí zábavu u vody a wellness pro celou rodinu. Řada sportovních klubů a volnočasových zařízení zajišťuje možnosti pro aktivní život.

VÍTEJTE V HIRSCHAID

Krásná tržní obec v metropolitní oblasti Norimberku pro aktivní komunitní život. Pro nadšence outdoor aktivit lákají cyklostezky a turistické trasy podél řeky Regnitz a v okolní přírodě.

Ekonomika

Hirschaid je atraktivní lokalitou pro podniky. Mnoho obchodních subjektů z různých odvětví těží z výborného dopravního spojení a blízkosti ekonomicky silných měst jako Norimberk a Bamberg. Místní obchod a gastronomická nabídka přispívají k živému centru obce.

Shrnutí

Hirschaid se představuje jako obec, která spojuje tradici a modernost, a to v kombinaci s vysokou kvalitou života a pestrou nabídkou možností. Je to ideální místo pro založení kořenů a plné vychutnání života.