
Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyLeimhüll 36, , Bavorsko
Leimhüll 36, , BavorskoMHD 2 minuty pěšky • VýtahNíže naleznete český překlad textu:
Hlavní přednosti budovy:
• Certifikováno dle KFW 40 QNG – Energeticky efektivní a udržitelné
• Připraveno na bezbariérový přístup podle QNG – Mnoho variant a příprav usnadňuje bydlení seniorům a/nebo osobám se zdravotním postižením
• Certifikováno podle Ökobilanz Plus – Stavba a provoz budovy produkují podstatně méně CO₂ než standardní budova
• Výtah na všech podlažích
• Energeticky úsporná, masivní a ekologická/uďržitelná konstrukce
• Byty v přízemí, všechny s terasou a vlastním podílem na zahradě
• Vzduch/voda tepelná čerpadla s fotovoltaickým systémem a úložištěm elektřiny (výroba elektřiny většinou stačí na vytápění budovy v zimě!)
• Podlahové vytápění ve všech obytných prostorech
• Elektrické rolety, videointerkom u vstupních dveří
• Koupelna s dostatkem denního světla a bezbariérovou sprchou s prosklenou příčkou a skleněnými dveřmi
• Decentralizovaný ventilační systém pro příjemné obytné klima
• Velké balkony se zábradlím z mléčného skla a nerezovým zábradlím
• Designový vinylový podlahový kryt v různých dřevěných či moderních provedeních
• Každý obyvatel má vlastní sklepní úložný prostor o přibližně 6 m²
• Společná prádelna v suterénu s individuálními přípojkami
• Přístřešky pro automobily a parkovací místa okolo domu
• Prostory na odpad a úkryt pro kola umístěné po boku domu
• Vysoce kvalitní vybavení a materiály
Přehled
Hirschaid je idylické místo v Horním Franconsku, ležící v malebném údolí řeky Regnitz, ve spolkové zemi Bavorsko. Jako rozvíjející se obec v metropolitní oblasti Norimberku tvoří atraktivní centrum pro bydlení, práci i volný čas. S přibližně 12 000 obyvateli nabízí Hirschaid klidnou a rodinnou atmosféru kombinovanou s moderní infrastrukturou.
Bydlení a život
Hirschaid je místem vhodným pro život s výhodami pro každý vkus a potřebu, ať už jste single, pár nebo rodina. Obklopená mírnými kopci, lesy a řekami je tato tržní obec rájem pro milovníky přírody i aktivního odpočinku.
Dopravní spojení
Díky své výhodné poloze u dálnice A73 a blízkosti k silnici B470 je Hirschaid snadno dostupná. Navíc nabízí nádraží v Hirschaidu přímé vlakové spoje do Bambergu, Forchheima, Erlangenu a Norimberku, díky čemuž je oblíbenou destinací pro dojíždějící.
Vzdělání a kultura
Obec disponuje vynikající infrastrukturou v oblasti vzdělávání s mateřskými školami, základními i středními školami přímo na místě. Další vzdělávací instituce, jako jsou střední školy a vysoké školy, se nacházejí v nedalekém Bambergu a univerzitním městě Erlangenu. Kultura v Hirschaidu rozhodně nezahází – pravidelné akce jako tradiční kostelní slavnost, koncerty či výstavy obohacují pestrý obecní život.
Volný čas a odpočinek
Rekreační koupaliště „FrankenLagune“ nabízí zábavu u vody a wellness pro celou rodinu. Řada sportovních klubů a volnočasových zařízení zajišťuje možnosti pro aktivní život.
VÍTEJTE V HIRSCHAID
Krásná tržní obec v metropolitní oblasti Norimberku pro aktivní komunitní život. Pro nadšence outdoor aktivit lákají cyklostezky a turistické trasy podél řeky Regnitz a v okolní přírodě.
Ekonomika
Hirschaid je atraktivní lokalitou pro podniky. Mnoho obchodních subjektů z různých odvětví těží z výborného dopravního spojení a blízkosti ekonomicky silných měst jako Norimberk a Bamberg. Místní obchod a gastronomická nabídka přispívají k živému centru obce.
Shrnutí
Hirschaid se představuje jako obec, která spojuje tradici a modernost, a to v kombinaci s vysokou kvalitou života a pestrou nabídkou možností. Je to ideální místo pro založení kořenů a plné vychutnání života.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.