Pronájem bytu 1+1 • 46 m² bez realitkyBerlin Grünau Berlin 12527

Níže naleznete překlad celého textu do češtiny:

*Anglicky níže*

Tento kvalitní 1-pokojový byt (cca 45 m²) v přízemí nově dokončeného developerského projektu „Dahmebogen“ (2025) zaujme promyšlenou dispozicí, světlými místnostmi a moderním vybavením. Velká okna od podlahy ke stropu poskytují spoustu světla a vytvářejí otevřenou atmosféru bydlení. Byt nabízí přímý přístup na vlastní terasu (cca 8 m²) s přilehlou soukromou zahrádkou (cca 10 m²), což je ideální pro pohodlné bydlení v zeleném prostředí. Z oken se naskýtá výhled do klidného, upraveného vnitřního nádvoří a částečně na řeku Dahme.

Vybavení:

• Vysoce kvalitní pravé dřevěné parkety

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Moderní vestavěná kuchyň značky Nobilia včetně značkových spotřebičů (indukční varná deska, trouba, myčka, kombinovaná chladnička-mrazák)

• Elegantní koupelna s bezbariérovou sprchou, velkoformátovými dlaždicemi a značkovým vybavením (Villeroy & Boch, Hansgrohe)

• Bezbariérový přístup podle berlínského stavebního řádu

• Video interkom

• Optické (vláknové) připojení

• Okna od podlahy ke stropu s elektricky ovládanými roletami

• Vlastní terasa se zahrádkou určenou pro exkluzivní užívání (orientace na východ, výhled do zeleného nádvoří a částečný výhled na Dahme)

• Soukromá sklepní místnost

• Prostor pro uskladnění jízdních kol v domě

• Energetický standard KfW-55, efektivní dálkové vytápění (kogenerační jednotka), zelená střecha

• Dům s výtahem, bezbariérový

Vysoce kvalitní 1-pokojový byt (cca 45 m²) v přízemí nově dokončeného projektu „Dahmebogen“ (2025) uchvacuje svým promyšleným uspořádáním, světlými místnostmi a moderním vybavením. Velká okna od podlahy ke stropu zajišťují dostatek světla a vytvářejí otevřenou atmosféru bydlení. Byt nabízí přímý vstup na soukromou terasu (cca 8 m²) s přilehlou soukromou zahrádkou (cca 10 m²), což je ideální pro klidné bydlení obklopené zelení. Z oken je výhled do klidného, zeleňami upraveného vnitřního nádvoří a částečně na řeku Dahme.

Vybavení:

• Vysoce kvalitní pravé dřevěné parkety

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Moderní vestavěná kuchyň značky Nobilia se značkovými spotřebiči (indukční varná deska, trouba, myčka, kombinovaná chladnička-mrazák)

• Elegantní koupelna s bezbariérovou sprchou, velkoformátovými dlaždicemi a značkovým vybavením (Villeroy & Boch, Hansgrohe)

• Bezbariérový přístup dle berlínských stavebních předpisů

• Video interkom

• Optické připojení

• Okna od podlahy ke stropu s elektricky ovládanými roletami

• Soukromá terasa se zahrádkou určenou pro výlučné užívání (orientace na východ, výhled do zeleného nádvoří a částečný výhled na řeku)

• Soukromá sklepní místnost

• Prostor pro uskladnění kol v domě

• Energetický standard KfW-55, efektivní dálkové vytápění (kogenerační jednotka), zelená střecha

• Dům s výtahem, bezbariérový

*Anglicky níže*

Byt se nachází v autonepřístupné čtvrti „Dahmebogen“, která je součástí progresivního projektu 52° Nord v zeleném okrese Grünau. Kompleks okouzlí moderní architekturou spojenou s historickými prvky, jako je zrenovovaný přístavní dům, a zaujme udržitelným, bezbariérovým konceptem.

Přímo na místě naleznete přibližně 600 metrů dlouhou promenádu podél řeky, kavárnu, dětská hřiště a vlastní mateřskou školku – ideální podmínky pro rodiny, sportovce i milovníky přírody. Nadšenci vodních sportů ocení blízkost řeky Dahme s jejími plachetnicovými a veslařskými kluby a oblíbeným regatařským místem Grünau.

Historické staré město Köpenick se zámkem Köpenick je dostupné během krátké jízdy a nabízí kulturní rozmanitost a jedinečnou atmosféru. Největší berlínské jezero, Müggelsee, je vzdáleno pouhých asi 8 km a představuje ráj pro volnočasové aktivity a odpočinek. Okolní vodní cesty vybízejí k vyjížděním na kole, výletům lodí nebo k příjemným procházkám v přírodě.

Oblast disponuje výbornou infrastrukturou: supermarket, pekárna, lékárna, zdravotnická zařízení, kadeřnictví a fitness centrum jsou dosažitelné pěšky. Tramvajová linka 68 a autobusy vás dopraví k S-Bahn stanici Grünau, odkud se během méně než 20 minut dostanete na stanici Ostkreuz. Také Adlershof, centrum Berlína a letiště BER jsou rychle dostupné.

Klíčové body lokality:

• Umístění u řeky Dahme (druhá řada) s výhledem na nádvoří, zeleň a vodu

• Vynikající možnosti volnočasových aktivit: plachtění, pádlování, cyklistika, výlety lodí, s blízkostí Müggelsee a Köpenickského zámku

• Plně rozvinutá občanská vybavenost a vzdělávací zařízení přímo v okolí

• Přímé spojení s tramvají linky 68 (jedna z nejmalebnějších linek Berlína) a rychlé napojení na S-Bahn

Byt se nachází v autonepřístupné čtvrti „Dahmebogen“, která je součástí progresivního projektu 52° Nord v zeleném okrese Grünau. Kompleks kombinuje moderní architekturu s historickými prvky, jako je zrenovovaný přístavní dům, a zaujme udržitelným, bezbariérovým konceptem.

Na místě naleznete 600 metrů dlouhou říční promenádu, kavárnu, dětské hřiště a vlastní mateřskou školku – ideální pro rodiny, sportovce a milovníky přírody. Nadšenci vodních sportů ocení blízkost řeky Dahme, která hostí plachetnicové a veslařské kluby, stejně jako oblíbené regatové tratě v oblasti Grünau.

Historické staré město Köpenick se zámkem Köpenick je dosažitelné během krátké jízdy a nabízí kulturní rozmanitost a jedinečnou atmosféru. Berlínské jezero Müggelsee, největší v okolí, je vzdáleno pouhých asi 8 km a představuje ráj pro rekreační aktivity a odpočinek. Okolní vodní cesty lákají k dlouhým cyklistickým výletům, výletům lodí nebo k relaxačním procházkám v přírodě.

Okolí disponuje špičkovou infrastrukturou: supermarket, pekárna, lékárna, lékaři, kadeřnictví a fitness centrum jsou v docházkové vzdálenosti. Tramvajová linka 68 a autobusy vás dovezou k S-Bahn stanici Grünau, odkud se během méně než 20 minut dostanete na Ostkreuz. Také čtvrť Adlershof, centrum Berlína a letiště BER jsou snadno dostupné.

Klíčové body lokality:

• Na řece Dahme (druhá řada) s výhledem na nádvoří, zeleň a vodu

• Vynikající příležitosti pro volnočasové aktivity: plachtění, pádlování, cyklistika, výlety lodí – v blízkosti je i Müggelsee a Köpenickský zámek

• Plně rozvinutá místní občanská vybavenost a školské zařízení přímo v okolí

• Přímé spojení s tramvají linky 68 (jedna z nejmalebnějších linek Berlína) a rychlé spojení se S-Bahn

V případě zájmu uveďte prosím nejbližší možný termín nastěhování, počet nastěhovávajících se osob a měsíční čistý domácí příjem.

---

Tímto končí překlad textu označeného XML tagem do češtiny.