Prodej domu • 256 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento výjimečný bungalow je ideální pro rodiny, které hledají klidný, sluncem zalitý domov s dostatkem prostoru.

Nemovitost je v udržovaném stavu. Rozsáhlý otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor s krbovými kamny, velkými okenními plochami a dodatečnými světlíky vytváří příjemnou atmosféru s dostatkem denního světla.

Ráno už nehrozí hádky o používání koupelen – každému členovi rodiny je přidělena vlastní koupelna. Navíc jsou k dispozici bonusy, jako je sauna, parketové podlahy a dvě dřevěné terasy.

Suterén dříve sloužil k pronájmu jednotlivých místností a disponuje dvěma sprchovými koupelnami a instalacemi pro kuchyň. Dům dosud nevyužívá svůj stavební potenciál naplno, takže je možný další rozvoj, případně využití jako investiční objekt, například k pronájmu studentským kolektivům. K dispozici je architektonická studie z roku 2023, která předpokládá rozšíření domu s rozdělením na dva atraktivní a rovnocenné domovy.

Pozemek se nachází v klidné obytné čtvrti na prakticky slepé ulici ve čtvrti Kilchberg. Mateřská škola, základní škola a obchody s potravinami jsou v bezprostřední blízkosti. Centrum Tübingu je snadno a rychle dostupné nejen veřejnou dopravou, ale i na kole či autem. Les, řeka Neckar a idylické bazénové jezero jsou dosažitelné pěšky a zaručují vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity. Přírodní zahrada s mohutnou borovicí zve k relaxaci.

Nejdůležitější údaje:

- Rok výstavby: 1974

- Konstrukční dům, přibližně 256 m² obytné plochy

- Velikost pozemku: 445 m²

- 8 místností

- 4 sprchové koupelny s WC, 1 koupelna s vanou, 1 toaleta pro hosty

- 2 dřevěné terasy (Bangkirai)

- Přírodní zahrada

- Základní rekonstrukce v letech 1999 až 2004

(okna, vstupní dveře, sauna, topení/radiátory, koupelny,

přístřešek, terasy, kuchyně, řada podlahových krytin)

- Krbová kamna (2013)

- 2 parkovací místa pro automobily, 1 garáž

- Možnost nastěhování flexibilně po domluvě

- V žádané části Tübingu, čtvrti Kilchberg

- Velmi klidná obytná lokalita

- Centrum města dosažitelné za pár minut (autobusem, kolem, autem)

- 2 supermarkety a obchod s biopotravinami v bezprostřední blízkosti

- Mateřská škola a základní škola přímo v místě

- Mnoho dalších škol snadno dostupných (autobusem, kolem)

- Vysoká hodnota pro volnočasové aktivity v okolí (les, řeka Neckar, bazénové jezero, cyklostezky)