Prodej domu 6+1 • 203 m² bez realitkyHamburg-Rahlstedt Rahlstedt Hamburg 22149

Tento dvojrodinný dům se zahradou o rozloze 808 m² byl postaven v roce 1981 a v průběhu let byl neustále modernizován.

- dvě oddělené obytné jednotky (přízemí a patro)

- velká zahrada (808 m²)

- podzemní garáž (2 parkovací místa)

- zcela suterénovaný

- průběžně modernizován:

mimo jiné Buderus plynové topení, rozšířená izolace půdního prostoru (2021),

rekonstrukce balkónu v patře, hostinská toaleta v přízemí (2019),

vyměněná okna (2026/2024) atd.

Byt v přízemí (samostatně stojící):

Kompletní rekonstrukce (2024)

3 pokoje plus kuchyň, vana v koupelně, chodba, hostinská toaleta,

skladovací místnost, 2 balkony

Byt v patře (pronajatý):

3 pokoje se mírně šikmými stropy plus kuchyň, vana v koupelně,

chodba, hostinská toaleta, skladovací místnost, 2 balkony

Odbývací a užitná plocha: cca 312,50 m²

Obytná plocha: cca 202,50 m²

(přízemí 106 m² / patro 96,5 m²)

Užitná plocha: cca 110 m² (suterén)

Nemovitost se nachází v obytné čtvrti v Hamburku-Rahlstedt. Zahrada sousedí s nezastavitelnou plochou ve starém Rahlstedtu.

Veškeré zařízení pro každodenní potřeby, stejně jako školy a mateřské školy, se nacházejí v blízkosti a jsou snadno dostupné. Samozřejmostí je také napojení na veřejnou dopravní síť.

Poznámka: Energetický průkaz pochází z roku 2018/před provedením modernizací/izolace půdního prostoru atd.;

nový energetický průkaz je již objednán.

Impresum:

TekPek Haus- und Wohnungsverwaltung

Tekla Pekruhl

Birkenweg 3, 25337 Kölln-Reisiek

Email: tekpek@gmx.de

Obchodní oprávnění podle §34c GewO bylo uděleno:

Úřad Elmshorn Land Lornsenstraße, Elmshorn

DIČ: DE259933325

příslušný dozorný orgán: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel

Řešení online sporů podle článku 14 odst. 1 ODR-VO

Evropská komise poskytuje platformu pro řešení online sporů, kterou naleznete zde: https://ec.europa.eu/consumers/odr.