Prodej bytu 2+1 • 73 m² bez realitkySimonring Berlin Haselhorst Berlin 13599

Tento byt se nachází v rohové budově na ulici Simonring, která byla postavena od roku 1969 a sestává z celkem pěti domů a podzemní garáže s přidělenými parkovacími místy nad ní.

Zde se nabízí příležitost zakoupit volně dostupný vlastnický byt se 2 pokoji a přibližně 3 m² obytné plochy. Obytná plocha je rozdělena na dva pokoje, kuchyň, koupelnu, chodbu a balkon, a také úložný prostor. Půdorys je ideálně rozložen a je vhodný pro páry, jednotlivce či malé rodiny.

Nabízený byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a je snadno dosažitelný výtahem.

Vstupní hala nabízí dostatek místa pro šatník a zároveň disponuje praktickým úložným prostorem pro další schovávání věcí. Kuchyň je vybavena funkční vestavěnou linkou s elektrickým varným panelem, dvojitým dřezem a různými skříněmi. Podlaha a pracovní zóna jsou obloženy dlaždicemi. Místo pro pračku je umístěno v úložném prostoru. Velký obývací pokoj disponuje mnoha okny, je proto velmi světlý a má balkon orientovaný na jih směrem ke klidné ulici Stöckelstraße (rychlost 30).

Všechny pokoje, hala i komora mají laminátovou podlahu s motivem buku.

Koupelna s oknem je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou.

Centrální topení a ohřev vody jsou zajišťovány dálkovým vytápěním. Budova má výhodnou energetickou třídu B s pouhými 69,6 kWh/m² ročně – viz přiložený energetický průkaz.

Sklep je suchý a prostorný.

Všechny místnosti jsou přístupné z chodby a mají dostatek denního světla.

Bytu je přiděleno parkovací místo v podzemní garáži, které je uzavřeno mřížkovými dveřmi.

Vlastnický byt se nachází v čtvrti Haselhorst v berlínském Spandau. Tato klidná a zelená obytná oblast se vyznačuje dobrou dostupností do berlínského centra a přírodním okolím.

V bezprostřední blízkosti najdete četné možnosti nákupu, mezi které patří supermarkety, pekárny a specializované obchody kryjící každodenní potřeby. Také různé restaurace a kavárny zvou k posedávání.

Dále je zde k dispozici vynikající infrastruktura, pokud jde o školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení a kulturní vyžití (např. Zitadelle Spandau) v přímé blízkosti.

Dopravní spojení s veřejnou hromadnou dopravou je optimální: Stanice metra „Haselhorst“ i několik autobusových linek jsou vzdáleny jen pár minut chůze, což umožňuje rychlý přístup do berlínského centra i dalších čtvrtí. Pro řidiče jsou k dispozici dobré spojnice po dálnicích A100 a A111.

Pro rodiny s dětmi je lokalita obzvláště atraktivní, neboť v okolí se nachází několik mateřských škol, základních škol a středních škol.

Navíc nedaleké parky a zelené plochy vybízejí k relaxačním procházkám či sportovním aktivitám.

Zóna s tlumeným provozem (rychlost 30) zajišťuje příjemný komfort bydlení – byt se nachází v 1. podlaží.

Příjemní obyvatelé! Většina obyvatel je také vlastníky svých bytů, což zaručuje, že všechna nutná údržbová a smysluplná modernizační opatření jsou pravidelně prováděna. Díky sociálnímu postavení obyvatel je zároveň zajištěno skutečně klidné prostředí bez hluku, vandalismu a hádek.