Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkySuderoder Straße Berlin Britz Berlin 12347

Popis objektu:

Tato centrální, ale zároveň klidně situovaná a optimálně dispozovaná 2+kk byt s balkonem se nachází ve 2. patře rezidenční budovy umístěné přímo u kanálu Teltow v Neukölln-Britz, nedaleko Tempelhofer Feld, Britzer Garten, zámku Britz a zastávek S- a U-metra Hermannstraße.

Rezidenční komplex se skládá ze 3 domů, které jsou zasazeny do parkové zelené plochy. Střechy byly od konce 90. let rekonstruovány a modernizovány. Objekt je pravidelně udržován společenstvím vlastníků a dobře spravován novým správním úřadem. V posledních letech byly například zrekonstruovány balkony, vyměněny okna ve schodištích, instalovány četné stojany na kola před vchody do domů, obnoven přístup od rezidenčního komplexu k Treidelweg u kanálu Teltow a v roce 2021 byla instalována nová moderní plynová kondenzovaná kotelnice.

Lokalita:

Lokalita bytu je velmi atraktivní. Nachází se na klidné čtvrti s mnoha stromy a zelenými plochami, přímo v obytné ulici, která je vedlejší ulicí Germaniapromenade.

Čtvrť Neukölln-Britz sousedí s klasickým Neuköllnem a nabízí výhody centrální polohy Neuköllnu se svým rušným životem, zatímco v bytě samotném si můžete užívat bezstarostného klidu u kanálu Teltow.

Blízkost centra města, spousta zeleně v přímém okolí a díky zelenému pásu u kanálu Teltow, stejně jako nedaleké Tempelhofer Feld a obecně velmi dobrá infrastruktura, činí z Britzu mimořádné místo pro bydlení. Rezidenční lokalita je velmi oblíbená a disponuje vysokým potenciálem ke zhodnocení.

V této části se rozprostírá pestrá kulturní směs s kavárnami, restauracemi, pekárnami, obchody, mnoha maloobchodními prodejnami, školami, školkami, hřišti, lékaři, terapeuty a rozmanitou kulturní scénou.

Doprava veřejnou dopravou je velmi dobře zajištěna. Přibližně 10 minut chůze od bytu vás dovedou na zastávku S+U metra Hermannstraße. Pokud se raději vydáte autobusem Metrobus M44, cesta trvá jen přibližně 6 minut. M44 zde jezdí z zastávky Germaniapromenade přibližně každých 5-10 minut. Ze zastávky S- a U-metra pak vyjíždějí vlakové linky Ringbahn S 41/42, S-Bahn linky 45/46/47 a linka U8, takže jsou snadno dostupné všechny části metropole. Také příjezd na dálnici A100 je vzdálen jen pár minut. Přestože je příjezd na dálnici v blízkosti, autosilnice v oblasti Britzer Damm probíhá pod zemí v tunelu, takže nebudete rušeni hlukem.

Vybavení:

Byt má velikost 55,24 m². Dispozice je ideální a je prostorný a světlý. K dispozici jsou 2 samostatné místnosti, denní koupelna a samostatná kuchyň s nově instalovaným energeticky úsporným elektronickým ohřívačem vody. Obývací pokoj má prostorný západní balkon směřující do zeleného nádvoří. Všechna okna jsou dvojitě zasklena.

Koupelna je funkční a je vybavena vanou. V budoucnu zde může dojít k modernizaci, nicméně aktuálně vše plně funguje.

V chodbě bytu se nachází také praktická komora, vhodná pro různé účely. K bytu rovněž patří velký sklep s velkým úložným prostorem.

Ostatní informace:

Máte-li zájem, zašlete nám prosím své kompletní kontaktní údaje, e-mailovou adresu a telefonní číslo, případně také několik dalších informací o sobě. Po navázání kontaktu se vám co nejdříve ozveme, abychom zodpověděli všechny otázky a případně domluvili osobní prohlídku.

Protože prodáváme soukromě (bez provize, bez makléře), žádáme o dotazy pouze od vážných zájemců s odpovídajícími finančními či úvěrovými možnostmi. Prosíme o pochopení, že další podklady k bytu budou předány až po osobní prohlídce. Žádáme makléře, aby se neozývali. Dokážeme to sami!