Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

ZDE SE BUDETE CÍTIT JAKO DOMA!

Tento krásný, světlý a prosvětlený, zmodernizovaný 3-pokojový byt se nachází v 1. patře udržovaného rodinného domu se 6 jednotkami, z nichž polovina je obývána majiteli.

Dobře promyšlené dispozice nabízí ideální domov pro páry, rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají komfort a styl.

Disponuje prostornou kuchyní s jídelním koutem, velkým obývacím pokojem s jídelní částí a přilehlým balkonem, velkou ložnicí, dětským/pracovním pokojem a koupelnou s denním světlem vybavenou vanou.

K bytu náleží také sklep, který vám poskytne dostatek úložného prostoru pro vaše osobní věci.

Byt je vytápěn energeticky úspornými elektrickými topeništi, přičemž energetická třída je stanovena na B.

Měsíční poplatek spojený s domem činí 231 EUR. Tento poplatek zahrnuje mimo jiné údržbu zahrady, pravidelné čištění schodiště, zimní služby, studenou vodu i společnou elektřinu. Část nákladů, které je možno přenést na nájemce, činí přibližně 132,99 EUR, zatímco nepřenositelná provozní část je 97,99 EUR, přičemž tato část zahrnuje mimo jiné i příspěvek do fondu oprav ve výši 65,26 EUR měsíčně.

Je dobré vědět, že rezerva společenství vlastníků činí přibližně 450 000 EUR.

V uplynulých měsících byl byt kompletně zrenovován, což zahrnuje následující opatření:

– Výměna vnitřních dveří

– Nová parketa z masivního dřeva v obývacím pokoji, dětském/pracovním pokoji, chodbě a kuchyni

– Zdi byly znovu omítnuty, potaženy malířskou tkaninou a natřeny

– Výměna lišt u podlahy

– Kompletní obnova koupelny s denním světlem

– Výměna všech radiátorů

Prohlídka bytu je možná již v krátké době.

Brühl Mitte splní veškerá přání – během několika minut se dostanete do centra Brühlu nebo k Heider Bergsee. Obchody i restaurace jsou dosažitelné pěšky, rovněž linka KVB 18. Školy (střední škola, gymnázium a komplexní škola) a školky se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Na přání lze navíc zakoupit garáž v přilehlém garážovém dvoře. Pokud o ni zájem není, zůstává ve vlastnictví prodávajícího.