Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyBonifatiusstraße 6 Bochum Langendreer Nordrhein-Westfalen 44892

Tento krásný penthouse s rozlohou 45 m² ve 4. patře se nachází v udržovaném domě pro 10 rodin v Bochumu-Langendreeru. Vyznačuje se luxusním interiérovým vybavením a byt je prodáván plně zařízený. Součástí bytu jsou dvě pěkná pokojíky, kuchyň a koupelna se sprchou a toaletou. Výhled je dechberoucí a láká k odpočinku. Díky vysoké poloze je byt neviditelný pro okolí. Z bytu můžete pozorovat obytnou zástavbu pod ním a zároveň máte fantastický výhled do dálky.

Obchodní možnosti a vše, co potřebujete pro každodenní potřeby, se nachází v blízkosti.

Dopravní spojení do všech směrů je vynikající.

Všechna okna jsou vybavena elektrickými rolety a novými plisémi. K dispozici je interkom a zorné okénko u vchodových dveří, stejně jako speciální klíč od vchodových dveří.

Byt je po celém obyvatelné vybavený nenáročnými podlahovými krytinami – dlaždicemi a nově položenou vinylovou podlahou. Většina elektrických spotřebičů byla vyměněna v roce 2021, v kuchyni je vestavěná linka. V koupelně je sprchový kout s kulatou sprchou a výkonným ventilátorem. Na částečně zastřešeném balkoně/terase se nachází přístavba a integrované květinové truhlíky. K bytu patří sklep a společné prostory ve sklepě.

Poplatek za dům včetně nákladů na vytápění činí 240,00 €. Přesné vyúčtování probíhá ročně prostřednictvím správy domu.

Byt se vyznačuje přímou blízkostí k náměstí. K univerzitě není daleko.

Byt je ihned k nastěhování. Je ideální pro jednu osobu, například studenta nebo studentku. Ihned nastěhovatelný se vším, co je potřeba … jen potraviny ještě chybí!

Východ Bochumu, v Langendreeru, naleznete tento malý, ale elegantní byt, postavený v roce 1979.

Přímo u náměstí můžete pohodlně nakupovat na pravidelném tržním trhu nebo se projít malou pěší zónou. Kulturní centrum "Bahnhof Langendreer" s četnými akcemi a přilehlou gastronomií je také snadno dostupné pěšky.

V okolí jsou četné možnosti volnočasových aktivit, mnoho z nich je dosažitelných pěšky nebo autem, autobusem či vlakem. Například kulturní místo "Bahnhof Langendreer" s přilehlým kino na koncové stanici a nově otevřenou gastronomií. Do Bochumu nebo Dortmundu se výborně dostanete díky blízké S-Bahn. Jezero Kemnade je jen několik kilometrů daleko a snadno dostupné.

V této lokalitě je vynikající spojení napříč regionální dopravní sítí – nedávno otevřené tramvajové linky, autobusy, vlaky a S-Bahn jsou v blízkosti. Obchody, spořitelna, lékaři, lékárny a další zařízení pro každodenní potřeby jsou pěšky výborně dosažitelná.

Bochum, Dortmund a Witten jsou dosažitelné za pár minut veřejnou dopravou nebo autem. Zde začíná zelená pásma kolem Langendreeru a například také k oblíbené cyklostezce „Rheinischer Esel“ – tam se dostanete rychle. Univerzity v Bochumu, Wittenu a Dortmundu jsou rovněž poblíž, v okruhu cca 10 km, a dobře dostupné i veřejnou dopravou.

Byt je kompletně zařízený, včetně TV, pračky apod.

Byly instalovány nové, na dálkové ovládání fungující motory pro rolety a přizpůsobené plisé.

Přidány byly nové bytové doplňky pro útulnější prostředí a pocit pohody.

Všechno, co potřebujete pro každodenní život, je k dispozici – od příborů až po postel! Stačí otočit klíčkem, nastěhovat se a cítit se jako doma...

Náklady na vodu, odpad, poplatky za odvoz odpadu, kabelovou televizi, péči o zahradu, vytápění a provozní a správní náklady jsou zahrnuty.

V poplatcích jsou také zahrnuty služby péče o dům a venkovní prostory, zimní údržba a údržba schodiště.

Rezervní fond společenství vlastníků je také zajištěn pro větší zásahy. Digitální elektroměr se nachází ve sklepě a pojistková skříň je v bytě.

V současné době jsou na budově umístěny stavěcí lešení, protože fasáda je rekonstruována. Květinové truhlíky proto bohužel nejsou osázeny, ale vše bude provedeno nově...

V budově není výtah.

Bez poplatku pro makléře!