Prodej bytu 3+kk • 80 m² bez realitkyLuftschiffring, , Bádensko-Württembersko

BEZ REALITNÍ KANCELÁŘE A BEZ PROVIZE

Tento atraktivní 3,5-pokojový byt v přízemí se vyznačuje kvalitním vnitřním vybavením a je k prodeji ihned.

Kromě velmi prostorného obývacího/jídelního pokoje s přístupem na terasu a dvou samostatných ložnic byt zahrnuje koupelnu, oddělené WC, samostatnou kuchyň a úložnu. Byt se nachází v domě postaveném přibližně v roce 1998 a je vytápěn centrálním topením.

Při prohlídce je k dispozici aktuální energetický štítek.

Měsíční poplatek za správu domu činí 339,00 € a je většinou přenášen na nájemce v rámci účtování provozních nákladů.

K nemovitosti náleží také krytá loggia/terasa se jihozápadní orientací, kde si můžete krásně odpočinout od každodenního shonu.

K bytu patří rovněž 2 parkovací místa v podzemní garáži, takže vždy najdete místo k zaparkování.

Dále nabízí sklep praktický úložný prostor pro váš majetek.

V prostorách sklepa se nachází společná místnost na kola a sušárna.

Místní správcovská firma se o obytný komplex stará již řadu let; ta také zajišťuje úklid schodiště a společných prostor.

Nájemce bydlí v bytě přibližně 18 let a platí nájem ve výši 6 420 EUR ročně (čistého/základního); k dnešku nedošlo k žádnému navýšení nájemného.

Za obě parkovací místa v podzemní garáži je stanovena kupní cena 8 500 EUR za každé. Tato místa jsou pronajata nájemci bytu.

Nemovitost lze získat bez provize přímo od vlastníka.

V případě zájmu mě, prosím, nejprve kontaktujte e-mailem a já vám poté rád zavolám zpět.

Nemovitost se nachází v oblíbené, klidné rezidenční oblasti v Brühlu (mezi Heidelberkem a Mannheimem), na okraji města přímo u rekreačního a volnočasového areálu „Rheinauer See“. V bezprostředním okolí naleznete několik restaurací, lékaře, pekárny, supermarkety (EDEKA, Lidl, Aldi, DM apod.). Rezidenční komplex v Brühlu má navíc optimální spojení na dálnice do Mannheima a Heidelbergu a je dobře dostupný MHD.

Kuchyň, chodba, koupelna a WC mají bílé dlaždicové podlahy. Koupelna je navíc obložena bílými dlaždicemi až po strop.

Obývací pokoj a ložnice jsou vybaveny kvalitními laminátovými podlahami, v obývacím pokoji navíc najdete vysoce kvalitní natírací strop. Stěny jsou většinou pokryté tapetami a natřené bílou barvou.

Vybavení – shrnutí:

– Kuchyň s připojením pro pračku

– Oddělené WC k dispozici

– Zahradní terasa / loggia pro relaxační chvíle venku

– 1 duplex parkovací místo za 8 500 € a 1 parkovací místo v podzemní garáži za 8 500 €

– Sklep pro dodatečný úložný prostor

– Udržitelný (ekologický) plynový kotel