Prodej domu • 295 m² bez realitkyHamburg Wilhelmsburg Hamburg 21109

Das Doppelhaus (dvě poloviny dvojdomu) je nízkoenergetický dům ze dřeva s pevnostní opláštěním od německé firmy Werner Grote Holzbau. Stěny jsou izolační, přesto prodyšné.

Jedná se o dvě samostatné obytné jednotky s oddělenými prohlášením o uzavřenosti, obě jsou pronajaty samostatnými nájemními smlouvami spolehlivým a velmi příjemným nájemníkům (společenství 25-40letých pracujících mladých lidí).

K dispozici je odborný posudek z roku 2022, který by byl při zájmu o koupi zaslán e-mailem.

DHH 1 – dvojdomová polovina orientovaná na ulici má obytnou plochu 127 m² a podíl pozemku cca 300 m². Dům disponuje v přízemí obytnou kuchyní, 2 ložnicemi, 1 komorou, 1 koupelnou se sprchou a chodbou a v patře 3 ložnicemi a koupelnou s vanou.

DHH 2 – dvojdomová polovina orientovaná ke zahradě má obytnou a užitkovou plochu 167 m². Nachází se zde celkem 7 pokojů, 3 toalety, technická místnost se sprchou a obytná kuchyně.

Teplá voda je doplňkově zajišťována solárními kolektory.

Gáze (topení a ohřev teplé vody) činí průměrně 80 eur/měsíc na dům.

K dispozici je také velká dřevěná garáž o rozloze 36 m² a malý zahradní/technický domek.

Jedná se o nekouřící a bezživočišné domy.

Nemovitost se nachází v rušné lokalitě v Kirchdorf Hamburg Wilhelmsburg. V bezprostřední blízkosti (2 minuty chůze) projíždí několik autobusových linek. K S-Bahn Wilhelmsburg je to 10 minut pěšky nebo 3 minuty autobusem. V docházkové vzdálenosti se nachází několik lékařů, kaváren, pekáren, restaurací a nákupní centrum. Krásný Inselpark je též dostupný pěšky.

Ulice orientovaná DHH má dlažbu a laminát, zatímco zahradou orientovaná DHH má dlažbu a korkovou podlahu.

V přízemí mají místnosti vysoké stropy se zřetelně viditelnými dřevěnými trámy. V patře je maximální výška stropu 3,80 m a viditelný střešní hřeben.

Dům jsme nechali postavit v roce 2014 jako architektonický dům a do roku 2022 jsme sami bydleli v části orientované ke zahradě. Část orientovanou k ulici jsme pronajali. Nájemní smlouva umožňuje ukončit pronájem pro vlastní užívání.

Soukromý prodej – prosíme, žádné nabídky makléřů.

Vzhledem k tomu, že jsou oba domy momentálně pronajaty, je k dispozici jen omezené množství fotografií interiérů, aby bylo chráněno soukromí nájemníků.