Prodej domu • 202 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

**Flexibilní rodinný dům pro jednu či dvě rodiny se zahradou na jihu v tiché obytné ulici**

Tento půvabný dům nabízí přibližně 130 m² čerstvě zrenovovaného obytného prostoru ve 1. patře a podkroví a navíc cca 70 m² potenciálu pro další úpravy v přízemí – umístěný na slunném jihozápadním pozemku.

Moderním venkovním schodištěm se dostanete do zrekonstruovaných obytných místností v 1. patře a podkroví. Tam vás čeká prostorná kuchyň spojená s obývacím pokojem, samostatný obývací pokoj, pracovna a dvě až tři ložnice. Na obou úrovních se nachází vkusně zařízené koupelny s přirozeným denním světlem.

V přízemí nabízí stávající garáž s přilehlým prostorem mnoho možností: může být buď integrována do obytné části domu, nebo přestavěna na samostatný byt – ideální pro financování prostřednictvím nájemného nebo pro vícenerační bydlení.

Nabídku doplňuje solidní suterén, který odpovídá roku výstavby.

Dům je v současnosti vytápěn vysoce kvalitní olejovou topnou jednotkou výrobce WOLF z roku 2020. Nabídka na instalaci dotovaného tepelného čerpadla (náklady po dotacích cca 18 000 €) již existuje, avšak z ekonomického hlediska se nedoporučuje.

Dům se nachází v rodinně přívětivé čtvrti Thesdorf v Pinnebergu, která okouzlí svou klidnou obytnou lokalitou a zároveň skvělou dostupností jak do centra Pinnebergu, tak do Hamburku. Obchody, lékaři i školy jsou pohodlně dostupné pěšky. Stanice S-Bahn je vzdálena přibližně 9 minut chůze nebo kolem 4 minut na kole.

+++ Prodej bez provizí přímo od majitele

+++ Zahrada na jihu v klidné lokalitě

+++ Přízemí s rozšiřovacím potenciálem --> velký dům nebo samostatný byt!

+++ Nejlepší sousedství a skvělá dostupnost ke všem zařízením pro každodenní potřeby