Prodej bytu 3+1 • 102 m² bez realitkyDüsseldorf Bilk Nordrhein-Westfalen 40223

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch klare Linien, durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Auf ca. 102 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen im Homeoffice.

Moderní 3-pokojový byt zaujme svými čistými liniemi, promyšleným uspořádáním místností a světlou, přívětivou atmosférou bydlení. S přibližnou obytnou plochou 102 m² nabízí dostatek prostoru pro páry, malé rodiny nebo lidi pracující z domova.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Deckenhöhe und die durchgängige Ausstattung mit Deckenspots auf, die in jedem Raum für eine angenehme, gleichmäßige Beleuchtung sorgen.

Už při vstupu do bytu upoutá pozornost prostorná výška stropu a celoplošné řešení s vestavěnými stropními světly, která v každé místnosti zajišťují příjemné a rovnoměrné osvětlení.

Ein stilvoller Rundbogen verbindet den Flur mit dem offenen Wohnzimmer und schafft einen eleganten Übergang, der dem Raum Tiefe und Charakter verleiht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die helle, moderne Ausstrahlung.

Elegantní oblouk spojuje chodbu s otevřeným obývacím pokojem a vytváří tak elegantní přechod, který dodává prostoru hloubku a charakter. Velká prosklená plochá okna vpouští spoustu denního světla a zdůrazňují světlý, moderní vzhled.

Die Küche ist separat gehalten und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon – ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien.

Kuchyň je samostatná a nabízí přístup na malý balkon – ideální místo pro první ranní kávu nebo uvolněné chvíle na čerstvém vzduchu.

Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet: eine Dusche mit Glasabtrennung, elegante Fliesen, moderne Armaturen und eine Handtuchheizung machen es zu einer komfortablen Wellnessoase im Alltag. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Moderní koupelna je vybavena špičkově: sprchový kout se skleněnou příčkou, elegantní obklady, moderní armatury a ručníkový topný systém ji proměňují v komfortní wellness oázu každodenního života. Samostatné hostinské WC navíc zajišťuje další pohodlí.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer runden das Raumangebot ab – ideal als Schlafraum, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.

Dvě prostorně uspořádané ložnice dotvářejí nabídku místností – ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovnu.

Die Buysstraße liegt im beliebten Stadtteil Bilk, südlich des Düsseldorfer Stadtzentrums. Eingebettet in ein gewachsenes, urbanes Wohnumfeld, verbindet die Straße die ruhige Atmosphäre eines Wohnquartiers mit der Nähe zu pulsierendem Stadtleben.

Ulice Buysstraße se nachází v oblíbené čtvrti Bilk, jižně od Düsseldorfskeho centra. Vložená do zavedeného městského obytného prostředí spojuje klidnou atmosféru obytné čtvrti s blízkostí pulzujícího městského života.

Der Stadtteil Bilk gehört zu den facettenreichsten Vierteln Düsseldorfs. Er ist bekannt für seine lebendige Mischung aus Tradition und Moderne, jungem Lebensgefühl und vielfältiger Infrastruktur. Die Buysstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit begrenztem Durchgangsverkehr – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Čtvrť Bilk patří k nejrozmanitějším částem Düsseldorfu. Je známá svou živou směsí tradice a modernosti, mladistvým životním stylem a pestrou infrastrukturou. Samotná ulice Buysstraße je klidnou obytnou cestou s omezenou průjezdností – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet blízko centra, aniž by ztratili pocit klidu.

Infrastruktur und Umgebung

Die Nahversorgung rund um die Buysstraße ist hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich Supermärkte wie EDEKA Paschmann sowie Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Wer gerne auswärts isst, findet in den umliegenden Straßen eine abwechslungsreiche Auswahl an Cafés, internationalen Restaurants und urigen Kneipen – von mediterraner Küche bis hin zu asiatischen Spezialitäten.

Infrastruktura a okolí

Blízká občanská vybavenost v okolí Buysstraße je vynikající. Jen pár minut pěšky odtud najdete supermarkety jako EDEKA Paschmann, pekárny, lékárny a menší specializované obchody. Kdo rád jí mimo domov, ocení pestrou nabídku kaváren, mezinárodních restaurací a útulných hospůdek v okolních ulicích – od středomořské kuchyně po asijské speciality.

Auch kulturell und sozial bietet Bilk viel: Die International English Library, das Haus der Universität und regelmäßige Wochenmärkte auf dem Kirchplatz oder an der Brunnenstraße machen den Stadtteil lebendig und einladend. Schulen, Kitas und Arztpraxen befinden sich in bequemer Reichweite und tragen zur familienfreundlichen Struktur bei.

I kulturně a společensky má Bilk co nabídnout: International English Library, univerzitní dům a pravidelné týdenní trhy na Kirchplatz či Brunnenstraße dělají z čtvrti živé a přívětivé místo. Školy, jesle a ordinace lékařů jsou v dosahu, což přispívá k rodinně přátelské atmosféře.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In fußläufiger Nähe zur Buysstraße liegen mehrere Haltestellen der Stadtbahnlinien U71, U72, U73 und U83 sowie der Straßenbahn 707. So gelangen Bewohner schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile Düsseldorfs. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – mit kurzen Wegen zu den Rheinuferstraßen und zur A46.

Dopravní spojení

Dopravní dostupnost je výborná: v docházkové vzdálenosti od Buysstraße se nachází několik zastávek městského vlaku linkami U71, U72, U73 a U83, stejně jako zastávka tramvaje 707. Díky tomu se obyvatelé rychle dostanou do centra města, na hlavní nádraží nebo do jiných částí Düsseldorfu. I pro automobilisty je poloha ideální – s krátkými cestami k nábřežním silnicím podél Rýna a k dálnici A46.