Prodej bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyPlochinger Str 1, , Bádensko-Württembersko

Tento novotvořený přízemní byt se třemi pokoji se nachází v obytném domě postaveném v roce 2015 v centrální části Ostfildern Ruit.

Byt je předáván volný a zrenovovaný, tj. parkety jsou zrefinované a stěny čerstvě natřené, takže do něj můžete ihned nastěhovat.

Kromě hostinského WC tento nádherný byt disponuje úložnou místností a samostatným prádelním sklepem, kde se najde místo pro pračku a sušičku.

Obzvlášť působivý je velkorysý, světlý obývací-jídelní prostor o rozloze cca 35 m², s otevřenou kuchyní a přímým vstupem na terasu o cca 20 m², která díky živé plotu zajišťuje dobrou míru soukromí.

Přes terasu orientovanou do klidného vnitrobloku se dostanete přímo do přilehlé společné zahrady.

Dům je vybaven centrálním topením a každý pokoj má podlahové vytápění.

Byt je bezbariérový a sklep o rozloze cca 14 m² i podzemní garáž jsou přístupné výtahem.

V uplynulém roce byl dům po straně ulice opatřen plotem, který může být pro lepší soukromí doplněn o popínavé rostliny nebo obklad.

Stanice metra se nachází méně než 1 minutovou chůzí od domu.

Doplněk nabídky tvoří podzemní parkovací místo, které lze zakoupit samostatně.

Dům byl postaven ve tvaru písmene U, a proto má dva samostatné vstupy do každé části po 6 bytech.

V objektu převažují majitelé bytů, což zaručuje jeho velmi dobrou údržbu a úzké sousedské vztahy.

Rezerva na společné výdaje je navzdory novému stavu a velmi nízkým nákladům na údržbu s částkou cca 50 000 € dobře doplněná a činí pouhých 40 € měsíčně.

Náklady na vytápění prostřednictvím centrálního podlahového topení jsou díky dobré tepelně izolační konstrukci domu pouze cca 100 € včetně teplé vody.

Byt je vhodný jak pro vlastníka, tak i pro investora (poslední pronájem za 16,50 € / m²).

Dům má ideální dopravní dostupnost k vlakové a autobusové dopravě, zastávky jsou vzdáleny méně než 50 metrů. Díky centrální poloze v Ostfildern Ruit jsou všechny obchody pro denní potřebu dosažitelné pěšky. Navíc během několika minut autem se dostanete na dálnici A8 i k letišti Stuttgart.

Kromě toho se během několika minut pěšky dostanete k zeleň, což je ideální kombinace blízkosti města a přírody.

Byt má ve všech obytných místnostech mimořádně kvalitní dřevěné parkety.

Kuchyně a koupelny jsou vybaveny přírodními kamennými dlaždicemi.

Koupelna má okno, navíc je zde hostinské WC s větráním.

Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním a ventilační soustavou.

V bytě se nachází vestavěná kuchyň od renomované značky včetně všech elektrospotřebičů.

Pračka a sušička mají v samostatné prádelně ve sklepě dostatek místa.

Všechny okenní přední plochy jsou opatřeny rolety a částečně i plisovanými stínícími systémy.

Dále je k dispozici moderní interkom a centrální zámkový systém – s jedním klíčem máte přístup do domu, bytu i sklepa.

K bytu náleží také vlastní podzemní parkovací místo.