Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyFürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck Bayern 82256

Byt s promyšleným uspořádáním se nachází v krásném, prostorném obytném komplexu. Ze světlého obývacího pokoje máte přístup do své vlastní malé zahrádky (cca 40 m²), která je již pěkně zarostlá. V předsíni je dostatek místa a ložnice je rovněž velmi prostorná. Vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči je zahrnuta v kupní ceně. Koupelna s denním světlem disponuje sprchou i oddělenou vanou. Připojka pro vlastní pračku se nachází ve sklepní prádelně. Dále je součástí nabídky sklepní sklepíček s elektrickou přípojkou.

K bytu náleží nadzemní parkovací místo přímo u zahrádky. K dispozici je rovněž parkovací místo v podzemní garáži (pro jedno vozidlo). Cena za obě parkovací místa činí navíc 30 000 € (celková kupní cena nemovitosti je 448 000 €).

Krajinný park "Emmeringer Hölzl" podél řeky Amper se nachází v bezprostřední blízkosti. Centrum města s řadou obchodních možností je dosažitelné pěšky. Autobus do zastávky S4 Fürstenfeldbruck jezdí za méně než 10 minut. Na kole se tam rovněž dostanete během 10 minut.

V bytě je pokládán světlý bukový parket. Všechna okna jsou vybavena žaluziemi. Kuchyně a koupelna jsou obloženy světlými dlaždicemi. V koupelně se nachází ručníkové topení. Výtah vás pohodlně zaveze do sklepa, kde jsou k dispozici uzamykatelné místnosti pro kola. Ve sklepní prádelně je k dispozici společný minotovicí sušička a máte zde také vlastní přípojku pro svou pračku. Váš sklepní sklepíček má vlastní elektrickou přípojku.

Byt je od roku 2021 pronajat spolehlivému mladému manželskému páru (nájemné 940 € bez poplatků). Vlastní využití bytu je však rovněž bez problémů možné.

Měsíční poplatek spojený s vlastnictvím činí 273 €. Rezerva na údržbu k 31. 12. 2023 činí 54 388,12 € pro obytný dům a 10 376,55 € pro podzemní garáž. Není zde žádný rozvržený zpožděný stav oprav. Schodiště bylo přemalováno v roce 2025 a fasáda byla renovována v roce 2015. Centrální plynové topení bylo v roce 2024 zrekonstruováno a doplněno o solární termu s teplou zásobníkem. Společenství vlastníků je spravováno velmi spolehlivou správcovskou firmou.