Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyWittelsbacherstr. 28 Germering Germering Bayern 82110

Nemovitost se nachází ve 4. patře udržovaného rodinného domu. Výtah vás pohodlně doveze přímo do příslušného patra.

Čerstvě zrenovovaný byt se 3 pokoji zaujme promyšleným dispozicím a harmonickým rozmístěním místností. Ze vstřícně prostorné haly je přímo přístup do všech tří obytných místností, kuchyně, stejně jako do modernizované koupelny a samostatného WC.

Do světlem zalitý obývací pokoj vede přístup na slunný jižní balkon. Další balkon, který je přístupný ze ložnice, rovněž zve k odpočinku.

Vnitřní koupelna byla v rámci rekonstrukce vybavena moderním vybavením nejvyšší kvality a je zařízena vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku. Samostatné WC bylo rovněž kompletně renovováno.

Byt byl komplexně zmodernizován – všechna vnitřní řemesla jako podlahové krytiny, výzdoba stěn, elektroinstalace i sanitární zařízení byly modernizovány a odpovídají současným standardům bydlení.

Pečlivě udržované společné prostory v areálu, sklepní kóje přidělená bytu a komfortní samostatné parkovací místo v podzemní garáži (za příplatek 20 000 €) doplňují tuto atraktivní nabídku nemovitosti.

Bytový komplex se nachází v klidné a přitom centrální části Germeringu, západně od mnichovské metropolitní oblasti v okrese Fürstenfeldbruck. V přímém okolí objektu najdete řadu obchodních možností, ordinace, banky a restaurace. Nákupní pasáže Germering (GEP) se všemi obchody denní potřeby, restauracemi i kinem jsou dostupné pěšky za pouhých 5 minut.

Střední škola Wittelsbacher, základní škola Theresien a mateřská školka/svícenec jsou vzdáleny jen 150 m a nacházejí se prakticky "přímo naproti".

Zastávka S-Bahn Harthaus (linka S8) je vzdálena asi 16 minut chůze. Navíc je zde vynikající dostupnost na dálnici A96 směrem do Lindaua a na kruhovou silnici A99 (obejíždění Mnichova) s přípojením na dálnici A8 směrem na Stuttgart/Salcburk a A95 směrem na Garmisch-Partenkirchen.

Díky krátké době cestování do Mnichova, pestré nabídce aktivního volného času – mimo jiné s kinem a Germeringovým venkovním bazénem, rozsáhlé kulturní nabídce městské haly Germering a blízkosti oblasti pěti jezer s Ammerseem a Starnberským jezerem – je Germering velmi žádaným místem k bydlení.

■ Udržovaný bytový komplex

■ Čerstvě zrenovovaný byt s kvalitními podlahovými krytinami: obývací pokoj a ložnice s parketami, chodba, kuchyně, koupelna a WC s moderními dlaždicemi

■ Plastová okna s dvojsklem, žaluzie v obývacím pokoji

■ Ústřední topení na dálkové vytápění s radiátory v každé místnosti

■ Samostatná, světlá kuchyně s oknem

■ Modernizovaná koupelna s vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku, samostatné WC

■ MŽ: sklepní kóje, místnost pro kola, sušárna, parkovací místo v podzemní garáži (za příplatek 19 999 €)

Byt je volný a po koupi ihned k nastěhování.

Měsíční poplatek spojený s bytem a parkovištěm činí aktuálně celkem 548,00 € včetně příspěvku do rezervního fondu na údržbu.