Prodej domu • 186 m² bez realitkyErnst-Ohlmer-Str., , Dolní Sasko

Dvojdom, sloužící jako dům pro dvě rodiny, s úplným sklepem, dvěma plnými podlažími a využitým podkrovím včetně kosmárny.

V přízemí se nachází samostatný byt o rozloze 70 m², se 3 pokoji, koupelnou, kuchyní vybavenou vestavěnou kuchyňskou linkou a zimní zahradou.

V horním a podkrovním patře je druhý samostatný byt o rozloze 116 m², se 6 pokoji a využitým podkrovím (kosmárnou), 2 koupelnami, kuchyní s vestavěnou linkou a zimní zahradou.

Kompletní rekonstrukce proběhla v letech 1998 až 2000 (obnova elektroinstalace, topení, střechy, částečná výměna oken, instalace solární tepelné techniky o rozloze 8 m² a předinstalace ventilačního systému s rekuperací tepla v horním a podkrovním patře).

Vnitřní i vstupní dveře jsou jako nové.

Podlahy jsou z dřevěných prken, terazza a dlaždic.

Obnova plynového kotle je plánována na únor 2024.

Průměrná spotřeba energie (topení a teplá voda) za posledních 23 let činí 120 kWh/(m²*a).

Atraktivní dvojdom z 30. let se nachází v žádané lokalitě mezi čtvrtí Steinberg a Ochtersum.

Tento udržovaný dvojdom se nachází v jedné z oblíbených rezidenčních oblastí Hildesheimu – klidné, ale přitom centrální, mezi oblastí Steinberg a rodinně přívětivým městskou částí Ochtersum. Kombinace bydlení v souladu s přírodou a vynikající infrastruktury činí tuto nemovitost obzvlášť atraktivní.

Veškeré zařízení pro každodenní potřeby je snadno dostupné pěšky: supermarkety, bioobchod, drogerie, stejně jako různé ordinace a lékárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Rodiny s dětmi zde najdou ideální podmínky – mateřské školy, základní škola a reálka se nacházejí přímo v Ochtersumu, gymnázium je vzdáleno jen pár minut; další střední školy lze bez problémů dosáhnout městskými autobusy.

Pro volný čas a odpočinek není nic opomenuto: Nedaleké jezero Hohnsen, různá sportoviště a venkovní bazén “Jo-Wiese” nabízejí mnoho možností pro aktivní odpočinek. Procházky podél řeky Innerste nebo návštěva zoologické zahrady s výběhy zvířat zajistí přírodní zážitky přímo před vašimi dveřmi.

Chcete-li se dozvědět více o této zajímavé nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat – rádi vám při prohlídce na místě ukážeme všechny další detaily.

Masivní dům se dvěma obytnými jednotkami, dvěma vestavěnými kuchyněmi, sklepem na kola, krytou terasou za dvojgaráží, vnitřním dvorem, parkovacím místem, velkou zahradou a využitým podkrovím (kosmárnou).

Balkony v přízemí a horním patře byly zaskleny a zastřešeny, takže vznikla uzavřená zimní zahrada.

Za tuto nemovitost se neúčtuje žádný makléřský poplatek!