Prodej bytu 2+1 • 81 m² bez realitkyHauptstraße 20 Berlin Wilhelmsruh Berlin 13158

Vysoce kvalitně zrekonstruovaný 2-pokojový byt v 1. patře, v reprezentativní historické budově s původním štukovým zdobením, nacházející se v zelené části berlínského Pankowu – konkrétně ve čtvrti Wilhelmsruh – o obytné ploše přibližně 81 m².

Vstupní hala bytu je tvořena velkou samostatnou chodbou. Dvojkřídlové dveře vedou do prostorného berlínského pokoje. K němu navazuje druhá chodba, která poskytuje přístup ke schodišti bočního křídla a od které se odbočují velká komora s oknem, druhý pokoj, kuchyň i koupelna. Okna – nová izolační okna firmy Pax – všech místností jsou orientována směrem k zeleni a tichému vnitřnímu dvoru.

Secesní dveře a elegantní stropní štuk jsou původní a byly s náležitou péčí zrekonstruovány. Ve všech místnostech, chodbách a komoře je bezprahově položená vzorová parketa z masivního dubového dřeva v klasickém rybí kostí vzoru, kterou vhodně doplňují vysoké berlínské lišty a zakázkově vyrobené kryty topných těles.

V kuchyni jsou pracovní plochy obloženy bílými nástěnnými dlaždicemi a podlaha je pokryta kvalitními dlaždicemi firmy Zahna v šachovnicovém vzoru. Dvojkřídlové dveře vedou na balkon.

Podlaha koupelny je obložena velkými černými žulovými dlaždicemi – totéž platí pro stěnu za umyvadlem a u WC. Ostatní části stěn jsou obloženy bílými dlaždicemi. Koupelna, laděná do klasického designu, je vybavena vysoce kvalitní sanitární keramikou ze série 1930 od výrobce Duravit a armaturami a doplňky od firmy Dornbracht ze série Madison.

S koupí bytu prodávající získává také sklepní místnost a podíl 87/1000 na spoluvlastnictví.

Wilhelmsruh patří mezi oblíbené rezidenční čtvrti Pankowa a díky veřejné dopravě je rychle a snadno dostupný od centrum města. Na konci 19. století byl Wilhelmsruh jedním z berlínských předměstí s vilami, podobně jako Dahlem nebo Grunewald. Část tohoto historického šarmu si čtvrť, přes veškeré proměny uplynulých 100 let, zachovala a v některých koutech působí téměř jako malé město.

Díky vynikající dostupnosti veřejnou dopravou se však velmi rychle dostanete do rušných uzlů centra města. Dům se nachází přibližně 7 minut chůze od stanice S-Bahn Wilhelmsruh, kde jezdí linka S1 směřující do Wannsee a S26 do Teltow. Do stanice S+U Friedrichstraße je to jen 17 minut, do stanice S+U Potsdamer Platz přibližně 20 minut.

Kromě spojení S-Bahn jsou v okolí dostupné i autobusové zastávky (například k S-Bahn v Pankowu nebo k U Kurt-Schuhmacher-Platz apod.). Kreativní centrum umění a kultury „Wilhelm Hallen“ je vzdálené pouhých asi 10 minut pěšky.

Další vybavení:

 • Masivní dřevěná parketa v rybí kost z pokojů a chodeb

 • Štuk na stropy pokojů

 • Vysoce kvalitní vybavení koupelny

 • Většina topných rozvodů je uložena v podlaze

 • 2 vstupy (přední budova a boční křídlo)

 • Nová izolační okna Pax v památkovém provedení s velmi dobrými izolačními vlastnostmi

 • Balkon 1,25 x 3 m obložený Bangkirai dřevem

Budova, postavená v roce 1910 v berlínské čtvrti Wilhelmsruh, která je již více než 100 let v rodinném vlastnictví, tvoří společně s budovou na Hauptstraße 18 otevřený architektonický celek doby secese. Na rozích obou budov se vzájemně dívají karyatidové sochy, které lemují cestu do oválného zeleného vnitřního dvoru.

Příjemná světlá secesní fasáda s decentní, ale zároveň bohatou ornamentikou je umocněna původními kovanými vstupními dveřmi z dob výstavby a originálními kovanými balkonovými zábradlími. Dokonce i historické omítání zadní fasády bylo při rekonstrukci zachováno a uvedeno do původního stavu.

Vstupní prostor domu si stále zachovává originální dlaždice přelomového období století a barevně zdobený nástěnný a stropní štuk. Historické schodiště je z velké části původní a bylo pečlivě restaurováno s ohledem na památkovou péči.

Budova byla více než 100 let v rodinném vlastnictví. V roce 2020 se vlastník rozhodl postupně začít prodávat některé bytové jednotky. První dva byty v 2. patře přední budovy byly prodány v letech 2020 a 2021. V roce 2022 našel nový domov střešní byt v přední budově a letos byt v bočním křídle, takže společenství vlastníků nyní čítá 5 členů.