Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyHermannstraße 56 Berlin Neukölln Berlin 12049

Už samotná široká fasáda historické budovy z roku 1900 s jejím přívětivým, světlým žlutým odstínem a dvěma obloženými vchody činí adresu Hermannstraße 56/57 příjemnou a lákavou. Schodiště vyzařují typickou atmosféru secesního stylu. Jejich bohaté původní zdobení z historých dlaždic, štuků, dřevěných zábradlí a balkónových prvků bylo při rozsáhlé rekonstrukci před několika lety s láskou opracováno a uvedeno do původního stavu. I neobvykle prostorný vnitřní dvůr se starým kaštanem uprostřed dostal novou šanci – byl zrevidován, upraven a ozeleněn. Střechy byly přestavěny na obytný prostor a část technických rozvodů spolu s hlavním plynovodem byla modernizována, což prospívá i nabízenému bytu.

Uvnitř 2+kk bytu o rozloze přibližně 55 m² se projevuje láska k detailu, která spojuje kvalitu, estetiku a dlouhověkost. Staré dřevěné podlahové desky, vysoké stropy a dlaždice formátu 60x60 v denním sprchovém koutě dokonale zdůrazňují nádherné proporce historického bytu orientovaného na jih. Vše dohromady vytváří jedinečné místo, opravdový domov, který se navíc vyznačuje harmonickým sousedstvím v domě.

Mezi Berlíňany i nově příchozími je velmi populární čtvrť Schillerkiez – nepochybně jedno z míst, kam patří v trendy Neuköllnu. Původně postavená kolem roku 1900 měla čtvrť lákat zámožné občany do tehdejší dělnické čtvrti. A tak vznikla reprezentativní Schillerpromenade lemovaná krásnými secesními budovami.

Mezitím se oblast proměnila v jednu z nejžádanějších lokalit pro nová městská životní koncepce – což dokládá směs lidí z celého světa. Pestrobarevný obraz vytváří také rozmanitost obchodů. Od vynikajících restaurací s experimentální kuchyní až po kavárny, zmrzlinárny a malé obchůdky, kde se osobní nadšení kreativně spojuje s regionálními produkty a udržitelností. Rovněž zajišťuje skvělou a pestrou každodenní občerstvovací nabídku řada prodejních míst. Navíc je k nepřekonatelné přímá blízkost k Tempelhofer Feld – bývalé letištní vzletové dráze, která je ideální pro načerpání vzduchu, jogging, bruslení nebo pouštění draků. Hermannstraße 56 se nachází pouhých 10 minut chůze od Tempelhofer Feld. Díky lince metra U8 a řadě autobusových linek je zajištěno také vynikající napojení na městskou hromadnou dopravu a tím i na ostatní čtvrti.

Detaily

+ klidná dvorková poloha ve 2. patře s orientací na jih

+ prostorná sklepní místnost

Vybavení

+ individuální koncept interiéru s kvalitními materiály a dekorativními detaily

+ rekonstrukce v letech 2017 a 2023 (elektroinstalace, sanitární technika, topení, podlahy)

+ plynové kotelové vytápění z roku 2017

+ historická dvojitá okna s krásnými starými úchyty

+ prostorné stropy s výškou cca 3,20 m

+ částečně zachovalá malba na stropech, štuková růzeta s květinovými motivy

+ původní omítka na zdech se stopami času a šarmem, která byla zachována

+ pravé berlínské dřevěné podlahové desky, bíle olejované

+ elegantní program vypínačů a zásuvek od Becker R3

+ dveřní otvory s výškou cca 2,80 m

+ originální kádové dveře k šatně a koupelně (původní pokojové dveře jsou uskladněny ve sklepě)

+ praktická, obložená šatna s připojením pro pračku

+ koupelna se sprchovým koutem, oknem, přírodními dlaždicemi a velkým, stropně vysokým zrcadlem

+ bezprahová sprcha s niší

+ ručníkový topný radiátor

+ značkové armatury a sanitární keramika

+ plně vybavená kuchyň v matné antracitové barvě

+ značkové spotřebiče Bosch série 6 (plynová varná deska, trouba, myčka) a lednice Liebherr

+ obklad a lem z dlaždic od manufaktury Golem, ručně vyráběné, rákosově zelené

+ prosím, žádné dotazy od realitních makléřů

+ objekt se nachází ve sféře sociální ochrany "Schillerpromenade"

+ prodej probíhá bez provize