Prodej bytu 3+kk • 109 m² bez realitkyFrankfurt am Main Nordend Hessen 60318

Okamžitě k nastěhování 3,5 pokojový penthouse Maisonette byt rozložený do dvou úrovní ve 4. patře historické budovy z roku 1908, která byla zrekonstruována a pečlivě udržována, se nachází v centrální lokalitě v oblasti Nordend-West.

V roce 1998 bylo střešní patro upraveno pro obytné účely, budova byla rozsáhle zrekonstruována a na základě dělení ve formě prohlášení rozdělena na 6 vlastnických bytů a 2 komerční jednotky. Obě komerční jednotky v přízemí jsou v současnosti využívány architektonickou kanceláří a úklidovou službou. Některé z bytů jsou obývány jejich vlastníky.

Byt se rozprostírá na dvou obytných úrovních. První úroveň zahrnuje obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní, balkon, ložnici, koupelnu a komorník (úložnou místnost). Do obývacího prostoru je integrován schodišťový prostor vedoucí do druhé úrovně, která disponuje otevřenou galerií (vhodnou např. jako domácí kancelář, sportovní nebo televizní koutek), nikou s oknem (například pro hostinskou pohovku, trenažér nebo úložný prostor) a dalším pokojem (například pro hosty, dítě nebo pracovní činnost). Prostory nabízejí řadu možností využití a úprav. Díky četným okenním plochám je byt velmi světlý. Výška stropů i v nižším patře přesahuje 3 metry. Všechna okna jsou vybavena žaluziemi nebo roletami. Střešní okna ve dvou oddělených (spací) pokojích mají elektrické venkovní rolety. K bytu náleží velká sklepní místnost. Kromě toho je k dispozici společný sklep přístupný zvenčí, který je využíván jako sklep na kola.

Byt je vytápěn pomocí plynového kotle umístěného přímo v bytě. Jelikož se jedná o samostatný topný systém určený pouze pro tento byt, lze náklady na topení regulovat nezávisle. Pomocí termostatu spojeného s topením lze teplotu centrálně nastavovat podle denní doby.

Byt byl naposledy pronajat a po odchodu nájemníků byl zrekonstruován. Je ihned k nastěhování a nový vlastník se do něj může okamžitě nastěhovat.

Centrální, ale přitom mimořádně klidná lokalita v Nordendu, jedné z nejoblíbenějších obytných čtvrtí Frankfurtu.

Byt se nachází v ulici Scheffelstraße, v pěší vzdálenosti od stanice metra (Musterschule), Friedberger Platz se svým týdenním trhem, četnými kavárnami a restauracemi, supermarketu, lékárny, fitness centra, čistírny a dalších zařízení.

Díky umístění v nejvyšším patře budovy je byt izolovaný a klidný. Okna nejsou zvenčí téměř viditelná.

- Parkety

- Koupelna s vanou a sprchou

- Balkon

- Vestavěná kuchyň

- Místo pro pračku

- Úložná místnost uvnitř bytu

- Všechna okna s žaluziemi nebo roletami

- Samostatný plynový kotel (topení pro byt)

- Termostat pro centrální regulaci teploty

- Vestavěná stropní topná zařízení

- Výška stropu přes 3 metry

- Výhled na panoráma

- Bezpečnostní zámek

- Protikomunikační interkom

- Vlastní sklepní místnost

- Společný sklep na kola

Poznámky:

* Byt se nachází ve 4. patře zrekonstruované historické budovy bez výtahu.

* K bytu nepatří žádné parkovací místo. V okolí je několik garáží a podzemních parkovacích stání, na které se může nový vlastník informovat a případně si pronajmout či zakoupit. Současný vlastník měl částečně pronajato parkovací místo v podzemní garáži naproti bytu.

Nebyla účtována žádná provize za zprostředkování.