Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyBöblinger Straße 29, , Bádensko-Württembersko

Tento jedinečný byt ve stylu industriálního loftu spojuje městský design s přírodní idylou – a je na trhu opravdovou raritou.

Aktuálně je k dispozici přímo od vlastníka bez provize realitní kanceláře. (Poptávky makléřů nejsou vítány – máme již své partnery.)

V oblíbené čtvrti Musberg v Leinfelden-Echterdingen, na okraji malebného Siebenmühlentalu, vás čeká bydlení snů o rozloze 100 m² v nedávno kompletně zrekonstruovaném domě pro 5 bytových jednotek (konstrukce KfW70 úsporný dům). Elegantní přízemní byt nabízí otevřené prostory, prvotřídní vybavení a maximální atmosféru pohody.

Srdcem bytu je prostorný obývací/jídelní prostor s loftovým charakterem, který zaujme nepřímým osvětlením, digitálně řízeným podlahovým topením a vybranými materiály. Podlahové panoramatické okna nabízejí úchvatný výhled do zeleně a propouštějí do místnosti světlo – opravdový loftový pocit zaručen.

Luxusní koupelna s volně stojící vanou, prostornou sprchou a designovými prvky promění každý den na malé wellness rituál.

Velká ložnice s chodícím šatníkem, flexibilní třetí místnost (např. kancelář nebo dětský pokoj) a praktická komora doplňují promyšlené dispozice bytu.

Každý pokoj je vybaven stropními svítidly a nepřímým osvětlením – pro příjemnou atmosféru za každé denní doby.

Musberg patří k nejoblíbenějším částem Leinfelden-Echterdingen – kouzelný, přírodní a přitom výborně dostupný. Byt se nachází v klidné obytné oblasti přímo na okraji Siebenmühlentalu, oblíbené rekreační oblasti s loukami, lesy a turistickými stezkami – ideální pro procházky, běhání nebo cyklistiku přímo za domem.

Přes zelené okolí máte výhodu krátkých cest:

V řádu minut dosáhnete obchodů, škol, školky, zastávek veřejné dopravy i dálnice. Letiště Stuttgart a veletržní areál jsou vzdáleny pouze cca 10 minut jízdy, centrum Stuttgartu autem asi 15 minut.

Kdo klade důraz na kvalitu života, přírodu, klid a zároveň blízkost města, v tomto bytě nalezne ideální domov.

• Industriální loftový styl s otevřeným dispozicemi a exkluzivním designem

• Čerstvě kompletně zrekonstruováno – byt i celý dům

• Podlahové topení ve všech místnostech, samostatně a digitálně ovladatelné

• Stropní svítidla a nepřímé osvětlení ve všech pokojích

• Prostorný obývací/jídelní prostor s obrovskými panoramatickými okny a výhledem do zeleně

• Luxusní koupelna s volně stojící vanou, bezbariérovou sprchou a stylovými armaturami

• Ložnice s chodícím šatníkem

• Třetí místnost vhodná jako kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty

• Praktická komora přímo v bytě

• Skříňový prostor ve sklepě a společná prádelna v suterénu

• V domě jen 5 bytových jednotek – klidné sousedství, příjemná atmosféra

• Byt je okamžitě k nastěhování – není nutná žádná rekonstrukce

Byt je aktuálně nabízen přímo od vlastníka bez makléřské provize.

Pozdější prodej přes realitního makléře nemožná není – využijte tedy příležitosti koupit bez provize a ušetříte několik tisíc eur!

Veškeré údaje byly uvedeny dle nejlepšího vědomí. Případné nepřesnosti, mezitímní prodej či změny si vyhrazujeme.

Byt je prázdný a po předchozí domluvě je možno jej krátkodobě prohlédnout.

Máte-li zájem, budeme se těšit na vaši zprávu – rádi také s krátkou informací o vaší situaci (např. stav financování nebo časový rámec pro možný nákup).