Prodej bytu 2+1 • 88 m² bez realitkyMünchen Sendling Bayern 81371

Nabízím velmi pěkný byt včetně duplexního parkovacího místa (25 000 eur) v Mnichově Sendling, oproti Flaucher a Interimsgasteig. Nachází se v nejvyšším, pátém patře a prakticky není viditelný zvenčí. Disponuje velkou střešní terasou o rozloze přibližně 11 m² orientovanou na východ a pěkným balkonem o rozloze cca 7,7 m² na západ, takže si můžete užívat slunce po celý den. Velký obývací pokoj o rozloze přibližně 40 m² je opatřen velkými prosklenými plochami, díky čemuž je velmi světlý a přívětivý. Díky západní orientaci do dvora je byt zcela klidně situován.

Byt byl před čtyřmi lety zrekonstruován. Byl obnovena koupelna a samostatná toaleta, stejně jako podlahy. Byly odstraněny všechny vrstvy tapet, některé zdi byly nově omítané a natřené. Okenní fasáda na východní straně byla vyměněna minulý rok.

Rozložení místností a vybavení:

• Dvě místnosti se světlou, přívětivou atmosférou

• Samostatná kuchyň

• Koupelna s denním světlem a vanou

• Samostatná toaleta – s přípojkou pro pračku

• Dva obrovské vestavěné skříně

• Sklepení

• Vlastní duplexní parkovací místo (příplatek 25 000 eur)

Na sanaci podzemního garážového prostoru a opravu zavedeného odvodňovacího systému byly již odloženy rezervy ve výši cca 1 600 000 eur. Nový majitel bude muset uhradit ještě přibližně dalších 4 000 eur jako mimořádný příspěvek na pokrytí celkových nákladů. Také poplatky na správu domu byly dočasně zvýšeny o 200 eur na 628,14 eur, aby se financovaly tyto zásahy.

Byt je momentálně pronajatý a bude k dispozici od 1. října.

Byt je prodáván bez provize soukromým vlastníkem. Na žádosti makléřů se neodpovídá.