Prodej bytu 2+kk • 87 m² bez realitkyMünchen Fasangarten Bayern 81549

Světlem naplněný, světlý podkrovní byt s otevřenou střešní galerií až do výšky 4,80 m se nachází v klidné lokalitě přímo na okraji města. Z oslnivé, částečně zastřešené střešní terasy se nabízí výhled až na jižní alpské panorama. Tento okouzlující a stylový „klenot“ rozložený do 2 pater se nachází v upravené valbovité vile se střešní krovou, která má jen 7 bytových jednotek, přičemž většinou jsou obývány majiteli.

Byt disponuje viditelnými, odkrytými stropními trámy se zabudovanými halogenovými reflektory. Fasáda i vjezd do podzemní garáže byly v dubnu 2025 kompletně zrekonstruovány, stav je jako u novostavby. K bytu náleží prostorný sklep, sklep na kola, prádelna a sušárna, podzemní garáž a navíc i místo pro motocykly. Duplex parkovací místo bylo kompletně zrekonstruováno v polovině roku 2018. Je to sen pro jednotlivce i páry.

Vezměte prosím na vědomí: byt je pronajatý na dobu neurčitou, tj. nastoupíte do stávající nájemní smlouvy. Ukončení pronájmu z důvodu osobní potřeby s devítiměsíční výpovědní lhůtou je možné.

Na klidném, zeleném okraji města a přitom centrálně – dům se nachází v krásné čtvrti Obergiesing-Fasangarten, pouhých 150 m od okraje města. Ulice před domem je slepou uličkou a používají ji výhradně obyvatelé okolí. Za ní se rozprostírá Kapellenfeld. Byt má jihozápadní orientaci. Až k Marienplatz je to necelých 7 km na kole, a také je zde výborné spojení veřejnou dopravou (S3 a linky 145/220). V bezprostřední blízkosti najdete supermarkety, lékárnu, pekárnu, drogérii a novinový stánek. Každou středu se na nedalekém týdenním trhu prodávají čerstvé potraviny přímo od farmářů. S automobilem se rychle dostanete k dvěma příjezdu na dálnici (A8, A995).

Byt má na obou podlažích parketovou podlahu a dlaždice v koupelně i kuchyni. Střešní terasa byla v roce 2020 kompletně znovu obložena dlažbou. U dvou oken Velux na západní straně jsou venkovní rolety chránící před sluncem. Ve velkých střešních oknech jsou instalována vysoce kvalitní plastová okna značky Internorm s mřížkovým designem. Koupelna je vybavená rohovou vanou s integrovanou sprchou, umyvadlo s nově instalovanou armaturou je rovněž součástí vybavení. Malá, ale praktická kuchyň je zařízena myčkou, sporákem, troubou a lednicí. V ložnici se nachází vestavěná skříň zabírající celou šířku pokoje i se střešní šikmostí.

Vezměte prosím na vědomí: byt je pronajatý na dobu neurčitou, tj. nastoupíte do stávající nájemní smlouvy. Ukončení pronájmu z důvodu osobní potřeby s devítiměsíční výpovědní lhůtou je možné.