Prodej domu • 260 m² bez realitkyHamburg Eißendorf Hamburg 21075

Zde je překlad:

Jedná se o polovinu rodinného domu, která se skládá ze dvou oddělených bytových jednotek. Byty se nacházejí v prvním podlaží a v podkroví třírodinného domu (KfW 70) a jsou propojeny vlastním schodištěm. Byt v přízemí se rozprostírá do čtyř velkých pokojů včetně koupelny a kuchyně na 148 m² obytné plochy. Součástí je také pokoj pro hosty se záchodem (12 m²) u schodiště a terasa o rozloze 120 m². Byt v podkroví (98 m²) sestává z prostorného obývacího pokoje s otevřenou kuchyní, dvou ložnic, lodžie a dvou střešních teras. Podíl na vlastnictví pozemku: 2/3 z 998 m².

Nemovitost nabízí dostatek prostoru a mnoho možností. Prostorné, světlé místnosti s moderními vestavěnými kuchyněmi bez kompromisů splní všechny představy. Obývací pokoje poskytují dostatek místa pro jídelní kouty s panoramatickým výhledem do přírody.

Dvě skvělé terasy a lodžie (zimní zahrada) s výhledem do neobydleného prostoru a lesnatým prostředím zvou k odpočinku.

K nemovitosti náleží také garáž.

Dům byl postaven podle standardu KfW 70, je vybaven ventilačním systémem s rekuperací tepla, podlahovým vytápěním, masivním vlašským parketovým dřevěným povrchem, SAT-TV a telefonním/internetovým připojením.

Oba byty jsou momentálně pronajaty. Základní nájemné činí celkem 3700 eur měsíčně (2200 + 1500 eur). Byty se nacházejí v obzvláště atraktivní a krásné lokalitě Hamburku – Eißendorf.

Eißendorf je velmi žádaná rodinně orientovaná čtvrť velkoměsta Hamburk a nabízí ve všech ohledech přednosti metropole.

Hamburské centrum je díky MHD s pravidelnými spoji rychle dostupné.

V této části města se pro vaše děti nacházejí všechny všeobecně vzdělávací školy a jesle. TUHH, četné nákupní a volnočasové možnosti jsou dosažitelné během několika minut. Nejbližší přípojku na dálnici představuje A7.

Milovníci procházek, turistiky a cyklistiky ocení rozmanitost přírody v a kolem Eißendorfu. Eißendorfer Forst je oblíbenou oblastí pro místní rekreaci. Jedna autobusová linka vás spojuje s centrem Harburgu a s příměstskou železnicí.

Vybavení zahrnuje:

- Standard KfW 70

- Okna: trojitě zasklená

- Podlahy: masivní vlašské parkety / kvalitní obklady

- Větrací systém s rekuperací tepla

- Podlahové vytápění s ovládáním pomocí termostatů

- Krbová kamna

- Vyšší sanitární vybavení

- Otevřená, moderní a vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s lesklým povrchem, vybavená myčkou na nádobí, chladničkou a digestoří

- Terasa

Existuje možnost zakoupit byty samostatně/odděleně. Byt v přízemí za 779 000 eur

Byt v podkroví za 459 000 eur