Pronájem bytu 2+1 • 76 m² bez realitkyHaydnstraße 11 Hamburg Bahrenfeld Hamburg 22761

Vítejte ve vašem novém domově – unikátním penthouse apartmánu v srdci Hamburku-Bahrenfeld. Tento moderně vybavený apartmán nové výstavby vám nabízí komfort moderního bydlení na nejvyšší úrovni:

• Slunná střešní terasa (orientace jih-západ) – ideální pro poklidné večery a slunečné odpoledne

• Prostorný, otevřený obývací/jídelní kout s francouzskými okny až ke podlaze, který propouští spoustu světla

• Elegantní dubové parkety ve všech obytných prostorech

• Koupelna s přirozeným denním světlem, vybavená velkou bezbariérovou sprchou a kvalitními dlaždicemi

• Samostatné WC pro hosty a praktická skladovací místnost

• Moderní vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními značkovými spotřebiči NEFF – plně vybavená a ihned použitelná

• Elektrické rolety na všech oknech a videointerkomunikační systém pro vaši bezpečnost

• XL parkovací místo v podzemní garáži za příplatek 150 €/měsíc

• Skladovací sklep poskytující další úložný prostor

• Výtah spojující úrovně od podzemní garáže/sklepa až přímo před dveře bytu

Půdorys a rozložení místností

Přibližně 76 m² velký apartmán zaujme promyšleným uspořádáním a podlahovým vytápěním ve všech místnostech:

• Obývací/jídelní prostor: otevřený, světlý, s přístupem na střešní terasu

• Ložnice: nachází se v klidné části, s dostatkem místa pro šatní skříně a možností vytvořit si malou pracovní zónu

• Koupelna přímo u ložnice: s denním světlem, bezbariérovou sprchou (90x120 cm) a kvalitním vybavením doplněným velkoformátovými dlaždicemi

• Samostatné moderní WC pro hosty

• Skladovací místnost: praktická pro potraviny či domácí spotřebiče, s připojením pro pračku a sušičku

Život v Hamburku-Bahrenfeld

Bahrenfeld je perspektivní čtvrť v okrese Altona – městská, zelená a plná kvality života. Ulice Haydn se nachází v klidné, ale přitom centrální oblasti:

• Dopravní spojení: S-Bahn (Bahrenfeld), autobusové linky, dostupnost dálnice A7 během několika minut

• Obchodní možnosti: supermarkety, týdenní trhy a nákupní centrum Elbe v blízkosti

• Volnočasové aktivity a příroda: Volkspark Altona, Altonaer Balkon, řeka Elba – vše je rychle dosažitelné

• Kultura a gastronomie: čtvrť Ottensen se svou vyhlášenou kavárenskou scénou, restauracemi a malými obchody jen několik minut cesty

Ostatní informace

• Energeticky úsporná novostavba (standard KfW-55), energetický průkaz bude k dispozici po dokončení stavby

• Domácí mazlíčci nejsou povoleni

• Předpokládaný termín nastěhování od 01.09.2025. Může se stát, že v prvních týdnech po prohlášení bytu za obyvatelný proběhnou drobné dokončovací práce na budově a jejím okolí.