Prodej bytu 3+kk • 100 m² bez realitkyKolberger Platz 4 Berlin Schmargendorf Berlin 14199

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento prostorný byt v historické budově, zaplavený světlem, se nachází v žádané lokalitě Kolberger Platz a spojuje historické kouzlo s moderním komfortem bydlení. Na přibližně 100 m² obytné plochy vás čeká elegantní 3,5-pokojový byt ve 3. patře udržovaného bytového domu – bez provize a bez makléře.

Hlavní přednosti bytu:

Světlý obývací pokoj se západním balkonem – vychutnejte si večerní slunce

Originální stylové prvky jako vysoké stropy, štukové zdobení a masivní dřevěné podlahy

Prostorná ložnice plná světla a prostoru

Variabilní třetí pokoj – ideální jako dětský pokoj nebo pracovna

Samostatná šatna nebo koutek pro domácí kancelář

Půvabná kuchyně s historickým služebním východem

Světlá koupelna s vanou a sprchou

Osobní výtah v domě

Atraktivní západní orientace všech obytných místností

Byt okouzlí svou kombinací klasické historické podstaty a moderního pocitu z domova. Promyšlené dispozice, stylové detaily a klidné okolí činí z tohoto bydlení něco výjimečného.

Popis lokality

Byt se nachází v nejlepší lokalitě u Kolberger Platz – jedné z nejpůvabnějších částí jižního Berlína. Náměstí leží uprostřed klidné, zrale vybudované obytné čtvrti s klasickými historickými budovami, upravenými předzahrádkami a starými stromy. Zde žijete v prostředí, které je stylové, uvolněné a zároveň výborně dostupné.

Samo Kolberger Platz působí téměř jako malé městské idyly: atmosféra je klidná, rodinná a zároveň městská. V bezprostředním okolí najdete útulné kavárny, pekárny a malé butiky, které dodávají čtvrti osobitý šmrnc. Také trhy a obchody s delikatesami formují vzhled ulice a vybízejí k uvolněným procházkám.

Pro rodiny a milovníky přírody je lokalita obzvlášť atraktivní: několik jeslí a škol se nachází v docházkové vzdálenosti, stejně jako rozsáhlé zelené plochy a dětská hřiště. Nedaleký park u Gleisdreieck nebo okraje Grunewaldu nabízejí odpočinek v přírodě, aniž byste museli dojíždět daleko.

Doprava veřejnou dopravou je ideální: v okolí se nacházejí stanice metra a S-Bahn, takže se rychle a bez problémů dostanete do centra města. I na kole jsou populární lokality jako Kreuzberg, Schöneberg nebo letiště Tempelhof snadno dostupné. Městská dálnice je dosažitelná během několika minut a zajišťuje rychlé spojení do všech směrů.

Ať už jde o ranní procházku se psem, odpolední kávu nebo rychlý dojezd do práce – lokalita spojuje to nejlepší z obou světů: klidné, stylové bydlení s komfortem velkoměsta přímo za rohem.

Vysoce kvalitní podlaha z masivního dřeva ve všech obytných místnostech – čerstvě zrenovovaná, s nádhernou strukturou a příjemným dojmem na dotek

Prostorné výšky místností s elegantním štukovým zdobením a originálními dveřmi typickými pro staré budovy – stylové prvky, které dodávají objektu charakter

Světlem zaplněné místnosti díky velkým okenním plochám a západní orientaci – večerní slunce zaručeno

Pohodlný balkon s výhledem do zeleně – klidné útočiště uprostřed města

Obývací pokoj s propojenými dveřmi – otevřený, ale zároveň oddělitelný, ideální pro individuální koncepce bydlení

Prostorná ložnice s místem pro šatnu nebo čtecí koutek

Samostatný dětský, pracovnický či hostinský pokoj – flexibilně využitelný, rovněž se západní orientací

Dodatečný prostor, který je možné využít jako prostupnou šatnu nebo kompaktní kancelář

Světlá koupelna se sprchou a vanou – prostorná a s příjemným uspořádáním

Velká kuchyň s dostatkem místa pro jídelní stůl – historický služební východ byl zachován a dodává prostoru zvláštní atmosféru

V domě je rovněž osobní výtah.