Prodej bytu 4+1 • 123 m² bez realitkyTorstrasse 222 Berlin Mitte Berlin 10115

Prodáváme bez provize přímo od soukromíka okouzlující čtyřpokojový byt ve staré budově, která je součástí památkově chráněného komplexu (Torstraße 222), v nejlepší lokalitě Berlín-Mitte. Jen pár kroků od Oranienburger Straße, Charité, Friedrichstadt-Palast a Rosenthaler Platz se nachází tento světlý byt ve 4. patře s výtahem.

Nemovitost se schodištěm je součástí památky „Spandauer Vorstadt“, která byla naposledy v letech 2002/3 kompletně zmodernizována. Se svou centrální polohou, historickým charakterem a prostorným dispozicím nabízí tento byt vzácnou příležitost pro individuální úpravu bydlení v srdci hlavního města.

Samotná Torstraße je součástí dynamicky se rozvíjející městské scény: plánovaná opatření pro zklidnění dopravy ještě zvyšují hodnotu bydlení. Friedrichstadt-Palast, Berlin Metropolitan School, Charité a další kavárny, galerie, divadla, restaurace a obchody jsou přímo za rohem – stejně jako metro, tramvaj a autobus.

Byt se nachází na adrese Torstraße 222 v srdci Berlína, v pulzující čtvrti Mitte. Tato centrální lokalita poskytuje vynikající spojení s kulturním a společenským životem metropole. Mnoho kulturních institucí a pamětihodností je dosažitelných pěšky: Charité, Metropolitan School, Friedrichstadt-Palast, Berliner Ensemble, Volksbühne, galerie na August- a Linienstraße. Monbijoupark a Hackescher Markt vás zvou k relaxaci.

Od supermarketů a delikatesních obchodů až po butiky – Torstraße nabízí vše pro denní potřeby. V domě se navíc nachází kavárny a restaurace.

Dopravní spojení:

• Skvělá lokalita s komfortním dopravním spojením přímo za dveřmi, např.:

  - Metro: Oranienburger Tor (U6), 3 minuty pěšky

  - S-Bahn: Oranienburger Straße a Nordbahnhof (S1, S2, S25), 7–10 minut

  - Tramvaj: M1, M6, M12 – přímo před domem

  - Autobus: linka 142

  - Hlavní nádraží: 5–10 minut autobusem nebo tramvají

  - Letiště BER: cca 40 minut

  - Pěšky k Charité, S-Bahn Friedrichstraße, Museumsinsel, Metropolitan School a Friedrichstadt-Palast

Hlavní přednosti a zvláštní vlastnosti:

• Férový prodej přímo od soukromíka – bez provize, transparentní a bez makléřské smlouvy

• Památková ochrana a historická budova – součást Spandauer komplexu (rok výstavby 1890)

• Světlost a výhled – 4. patro s výtahem, světlý vnitřní dvůr, dva balkóny s orientací na sever a jihovýchod

• Flexibilní dispozice: 4 pokoje, 2 koupelny s denním světlem, 2 balkóny – ideální pro bydlení, práci a hosty na cca 123 m²

• Možnost individuální úpravy kuchyně a koupelen

• Podlahové krytiny a balkon jsou jako nové

• Úložný prostor: velká sklepní místnost s duchem Spandauer Kappen

• Konzervativně uváděné náklady domu (historicky maximální hodnota)

• Dlouhodobá a příjemná společenství vlastníků a profesionální správa domu na místě

• Atraktivní lokalita s budoucím potenciálem díky plánované městské revitalizaci Torstraße

• Okamžitá dostupnost – nastěhujte se, navrhněte si prostor podle svých představ a užívejte si ho

Tento čtyřpokojový byt na adrese Torstraße 222 je mnohem víc než jen nemovitost – s historickým šarmem, dvěma balkóny, flexibilním uspořádáním a skvělou polohou v centru Berlína představuje klenot staré budovy s možností osobního přizpůsobení.

Byt bude předán v současném stavu s renovovanými parketami, čímž se záměrně ponechává prostor pro individuální úpravy. Další informace a podrobnosti o potenciálu vám rádi představíme při prohlídce od 2. srpna.

Soukromý prodej od soukromíka. Férově a bez provize.

Kontaktujte nás pro další informace a domluvení prohlídky, prosím, uveďte vaše telefonní číslo a potvrzení financování.