Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyBrauhofstraße 16 Berlin Charlottenburg Berlin 10587

Tento v přízemí bočního křídla umístěný byt o rozloze 63,4 m² byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován až na jádro stavby a jedná se o nové bydlení. Vysoké stropy, původní štukové prvky a promyšlené dispozice spojují historický kouzlo starých budov s moderním komfortem bydlení. První nastěhování po náročné rekonstrukci nabízí jedinečný pocit z bydlení, kde byla kladena pozornost na estetiku i kvalitu.

Otevřená obytná kuchyň vytváří prostorný, komunikativní obytný prostor. Severní orientace zaručuje příjemné, rovnoměrné denní světlo; díky vysokým oknům a rozlehlému zelenému nádvoří je však byt stále světlý a příjemný.

Zvláštním lákadlem je nově upravená terasa (cca 14 m²) se 1,60 m vysokým plotem, orientovaná na klidné nádvoří.

Památkově chráněná budova z císařské éry zaujme svou nádhernou štukovou fasádou a reprezentativní polohou v blízkosti zámku Charlottenburg, Ku’dammu, Kantstraße a Wilmersdorfer Straße.

Byt se nachází v srdci Charlottenburgu, jednoho z nejtradičnějších a zároveň nejživějších berlínských okresů. Okolí spojuje historickou architekturu císařské doby s tradičním sousedským životem, pestrou gastronomickou scénou a špičkovou infrastrukturou.

Stanice metra Richard-Wagner-Platz (linka U7) je vzdálena jen cca 200 m. Řeka Spree teče v vedlejší ulici, zámek Charlottenburg je dosažitelný za cca 5 minut chůze. Veřejnou dopravou se dostanete za cca 15 minut na berlínské hlavní nádraží. Technická univerzita Berlín se rovněž nachází v bezprostřední blízkosti.

Možnosti nákupu, kulturní atrakce jako Německá opera či Kurfürstendamm jsou rychle dostupné pěšky nebo na kole. Přestože se byt nachází v centru, okolí nabízí díky zeleným nádvořím a blízkosti řeky Spree a zámkového parku klidné a příjemné bydlení.

• Podlahové dřevo z masivního dřeva

• Téměř bezbariérový přístup

• Kompletní obnova elektroinstalace včetně nového jističového rozvaděče a multimediální skříně

• Moderní, kompaktně řešená koupelna s armaturami Grohe, bezbariérovou sprchou, integrovanou polici a italskými dlaždicemi Marazzi

• Otevřená kuchyň s přípravou prostoru pro ostrovní kuchyň (včetně elektrické přípojky)

• Každá místnost včetně chodby má okno

• Nové vnitřní dveře

• Odhalené cihlové zdi inscenované s reflektory

• Nový zvonkový systém s interkomem

• Nově upravená terasa (cca 14 m²) se 1,60 m vysokým bezpečnostním plotem

• K dispozici sklepní místnost

• Nábytek i kuchyň jsou součástí stagingu a neprodávají se spolu s bytem