Prodej bytu 3+kk • 79 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22147

Na prodej je rozsáhle modernizovaný 3-pokojový (volitelně 3,5-pokojový) byt ve špičkové lokalitě Hamburg-Rahlstedt. Byt láká zejména svým otevřeným uspořádáním prostoru s moderní kuchyní. Nedávno dokončené práce zahrnovaly přestavbu všech místností, mimo jiné s dlaždicemi ve velkém formátu 60x120 cm a 80x80 cm, modernizaci elektroinstalace, precizně omítnuté a obroušené stěny i nově zmodernizovanou koupelnu s vanou.

Nová moderní vestavěná kuchyň je mimo jiné vybavena indukční varnou deskou, myčkou nádobí, velkou kombinovanou chladicí a mrazicí jednotkou, troubou ve výšce pro pohodlné používání a dalším vybavením. Chodba, koupelna a kuchyň jsou opatřeny LED stropními svítidly. Jedna místnost je již připravena k oddělení a je přístupná z chodby přes dvě dveře, takže by vznikl byt s 3,5 pokoji. K tomu je plánována instalace střešního okna, jehož návrh bude brzy schválen na shromáždění vlastníků. Měsíční poplatek ve výši 362 eur zahrnuje všechny obvyklé položky, jako je tvoření fondových rezerv, správní poplatky, topení a další provozní náklady.

Budova z roku 1971 je obývána mnoha vlastníky a nachází se ve velmi udržovaném stavu bez opožděné údržby. Nedávno byly pečlivě zatepleny fasády na šikmých stěnách i strop nejvyššího patra.

Dále se v tomto roce plánuje modernizace centrálního topení. Bude instalován systém tepelného čerpadla v kaskádovém provedení s plynovým hybridním topením, který kombinuje výhody obou technologií. Tepelné čerpadlo využívá teplo z okolního prostředí, zatímco plynový hořák se aktivuje při vyšší potřebě tepla nebo při nízkých venkovních teplotách.

Byt se nachází na adrese Paracelsusstraße 19, 22147 Hamburg. Věci každodenní potřeby jsou dosažitelné pěší chůzí. V současnosti se buduje nová linka S-Bahn č. 4, z níž tento byt těží především, neboť bude v docházkové vzdálenosti zastávka. Další informace o tomto získáte od nás.