Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Níže naleznete překlad textu:

Předem upozornění: Všichni makléři jsou žádáni, aby se zdráhali odesílání poptávek! Neberu do nominace žádné zakázky! Ať už máte velkou databázi klientů nebo nabízíte jiné prodejní metody!

A nyní k nejdůležitějšímu!

První obývání!

Novostavba v Rheinbach-Merzbach, klidná lokalita na okraji lesa.

Tento krásný a světlý byt se nachází v prvním patře nově postaveného šestirodinného domu. Byt je dle společenství vlastníků rozdělen na podílové vlastnictví s výlučnými právy na užívání.

Byt o velikosti přibližně 81 m² je rozdělen do 3 pokojů. Konkrétní dispozice pokojů jsou následující: velký obývací-jídelní pokoj s přístupem na prostorný a slunný balkon, ložnice rovněž s přímým přístupem na balkon a pokoj vhodný pro děti nebo kancelář. Dále byt nabízí prostornou chodbu a koupelnu s bezbariérovou sprchou a luxusním skleněným oddělovačem. Koupelna je z velké části dokončena: stěny jsou obloženy dlažbou (v oblasti sprchy až ke stropu, zbytek do výšky 1,20 m), zbývající stěny jsou opatřeny elegantním klimatizačním omítkovým nátěrem a již natřeny.

Podlaha na chodbě je také již obložena dlaždicemi, zbývá pouze dokončit malířské práce a položit podlahové krytiny v dalších místnostech podle přání kupujícího. Podlahové vytápění ve všech místnostech, elektrické rolety ve všech pokojích, digitální videointerkomunikační systém pro vnější prostory a optické připojení pro vysokorychlostní internet kompletně dotvářejí vybavení. Celý objekt je obecně velmi vhodný i pro starší obyvatele. Výtah činí tento byt atraktivním i pro osoby s omezenou pohyblivostí. Okna v obývacím a ložnicovém pokoji sahají až ke zemi, což činí byt velmi světlým! Okna disponují inovativním systémem pro zdravou ventilaci a příjemné vnitřní klima.

Ke každému bytu náleží vlastní skladovací místnost (nacházející se v exteriéru) a prostorné parkovací místo.

Celková plocha pozemku je přibližně 1050 m². Třetina z této plochy je určena jako zahrada pro volnočasové aktivity a společné užívání. Tato zahrada zve k odpočinku, kde lze také grilovat nebo si hrát s dětmi.

Topení je zajišťováno vzduchovou tepelnou čerpadlem. Tímto způsobem se ohřívá také teplá voda.

Bytový komplex se nachází uprostřed přírody a přesto je centrum města Rheinbach se všemi obchody dosažitelné během několika minut.

Využijte možnost extrémně výhodného KfW úvěru a pořiďte si své vlastnictví! (Podrobnosti dále v popisu)

Celý objekt byl nedávno dokončen. Nastěhování bylo nedávno schváleno městem Rheinbach. Jedná se o prvotné nastěhování.

Přímo u krajiny lesa, přesto blízko centra Rheinbach, cca 5 minut autem.

Byt a budova byly postaveny dle standardu KfW55. Podpora KfW (úvěr KfW55) již byla schválena a může být v případě zájmu převezena kupujícím. Výše úvěru činí přibližně 120 000 eur s roční úrokovou sazbou 0,76 % na přibližně 6 let. Díky tomu lze financování bytu docela výrazně zlevnit.

Detailní informace lze rádi projednat osobně.