Prodej bytu 2+kk • 78 m² bez realitkyMünchen Ramersdorf Bayern 81735

*** další termíny prohlídek: neděle 17. srpna a středa 20. srpna – časy prohlídek a adresa na dotaz ***

Život nad korunami stromů – přírodní a zároveň městský

Tento prostorný byt v Mnichově – Perlach spojuje komfort, klid a vynikající dopravní dostupnost.

S přibližně 78 m² obytné plochy, promyšleným dispozicím a slunnou jižní loggií si zde každý den můžete znovu užít příjemný pocit domova – ať už při snídani v ranním slunci či při zakončení dne s výhledem přes střechy města.

Velikost bytu je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří touží žít ve světlém, sluncem zalitém bytě v přátelském sousedství.

Lokalita kombinuje pohodlí městského života a zelenou relaxaci. Perlach patří mezi nejživější a zároveň nejzelenější čtvrti Mnichova – ideální pro ty, kteří hledají dobře spojenou, ale zároveň klidnou životní oblast.

Byt je čerstvě a kvalitně zrenovován, což znamená, že v nejbližších letech nebudete muset investovat další prostředky do vašeho domova.

Místnosti s charakterem

Velký obývací pokoj s přímým vstupem na loggiu tvoří srdce bytu. Velká okna vpouštějí dostatek denního světla a vytvářejí otevřenou a příjemnou atmosféru.

Ložnice nabízí prostor pro manželskou postel, velký šatník a dokonce i malý pracovní koutek.

Kuchyň je v současnosti bez vybavení – ideální možnost, jak si vytvořit prostor podle vlastních představ.

Koupelna je svěže zrenovována, nadčasová a funkční – včetně možnosti připojení pro pračku.

Energie a úspornost

Spotřeba energie: 86 kWh/(m²·rok), energetická třída C

Topení centrálním vytápěním na dálkové vytápění

Měsíční poplatky: 388 € (byt) + 17 € (podzemní garáž)

Koupní cena: 540 000 € + 25 000 € za parkovací místo v podzemní garáži

Bez makléřského poplatku – prodej přímo od vlastníka

Lokalita – zelená a perfektně dostupná

Východní park s Michaeligarten, jezerem a Michaelibad je dosažitelný během pár minut chůze

Stanice metra U5 (Therese-Giehse-Allee) cca 5 minut pěšky

Autobusové linky 197, 155 i 199 v bezprostřední blízkosti

Rychlé napojení na dálnice A8, A99 a centrum Mnichova

Obchody, lékaři, školy a volnočasové vyžití jsou v bezprostředním okolí

Přehled vybavení

• Cca 78 m², světlé a optimálně uspořádané místnosti

• Jižní loggia s nádherným výhledem na město a hojným množstvím slunce

• Kvalitně modernizovaná koupelna

• 7. patro s výtahem – zaručený klid a maximální soukromí

• Parkovací místo v podzemní garáži (příplatek 25 000 €)

• Okamžitě k nastěhování – ideální pro bydlení nebo pronájem

• Prodej přímo od vlastníka – bez provize

Tento byt vám nabízí nejen atraktivní útočiště, ale také investici, která si udrží hodnotu v jedné z nejoblíbenějších lokalit Mnichova.

Domluvte si již nyní prohlídku a na vlastní oči zažijte zvláštní kouzlo tohoto domova.