Prodej domu 5+kk • 174 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Masivně postavená polodům se líbí nejen svou polohou, ale také charakterem samostatného rodinného domu a prostorným dispozicí. Obě poloviny domu jsou posunuty vůči sobě, a proto je zde extrémní klid. Terasy nejsou umístěny vedle sebe, takže si můžete v zahradě užívat naprostého soukromí. Individuální design nechává zapomenout, že se jedná o polodům.

V přízemí se jako střed domu nachází světlý obývací a jídelní pokoj o rozloze přes 50 m² s cihlovým krbem a vstupem do zahrady. Velká, samostatná kuchyně navíc nabízí prostor pro útulný posezení koutek. Dále zde naleznete prostorné návštěvnické WC a vstupní halu oddělenou od schodiště.

Schodištěm se dostanete do prvního patra. Zde jsou umístěna rodičovská ložnice a dvě další místnosti, dále pak sprchové a vanové koupelny. Koupelna s vanou je exkluzivně přístupná z rodičovské ložnice. Balkon v jedné ze zbývajících dvou místností nabízí nezastřený výhled až do Rheinbachu.

Také přístupný samostatným schodištěm je podkrovní patro, jež se skládá z prostorné místnosti s šikmými střechami a možností připojení kuchyně, a z koupelny se sprchou. V minulosti byl tento podkroví také pronajímán jako samostatné bydlení. Instalaci kuchyně je možné realizovat kdykoli. Do všech pater se vstupuje přes schodiště.

Dům je zhruba ze dvou třetin podzemní.

Horní dvě patra byla v roce 2012 vybavena kvalitní laminátovou podlahou, v přízemí jsou dlaždice a v obývacím pokoji parkety.

Dům má v přízemí elektricky ovládané a v prvním patře ručně ovládané rolety.

Před domem se nachází velká krytá automobilová stání typu carport z let 2016/2017, pod kterou se pojmou dvě auta vedle sebe.

Zahrada s prostornou terasou orientovanou na jihozápad není díky výsadbě viditelná zvenčí.

Dům je vytápěn plynovým kotlem, krb nabízí v zimě dle přání útulné teplo. Ohřev vody probíhá pomocí průtokových ohřívačů.

Na střeše se nachází fotovoltaická zařízení o výkonu 6,25 kWp z roku 2013, která zajišťují značnou úsporu energie a průtokové ohřívače již nepůsobí takovou zátěž.

Dům je ve velmi udržovaném stavu a vlastníci v něm bydlí.

Nemovitost se nachází v rodinně přátelském prostředí na hrací ulici v příjemném sousedství, centrálně blízko k Neuen Markt, nabízí však díky neporušenému výhledu na pastviny přímo za domem zároveň i kontakt s přírodou. Pěší vzdálenost do lesa a na dvorní obchod je pouhé dvě minuty.

Autobusové linky 857 a 858 jsou dosažitelné pěšky. V bezprostředním okolí naleznete střední školy, různé lékaře, kavárny, restaurace, supermarkety a pekárny.