Prodej domu 5+kk • 140 m² bez realitkyHamburg Hausbruch Hamburg 21147

Tento půvabný rodinný dům byl postaven v roce 1960 v robustní masivní konstrukci a vyniká svou prostornou dispozicí a udržovaným stavem. V roce 2009 prošel dům kompletní rekonstrukcí a od té doby je pravidelně modernizován. Byla například instalována kvalitní plynová topení Viessmann a nová okna, čímž se výrazně zlepšil energetický standard.

Přes předcházející halu se dostanete do prostorného vstupního prostoru domu. Přízemí nabízí otevřený a světlý obývací pokoj s přímým přístupem na velkou terasu, samostatnou jídelnu, kuchyň s praktickou spižírnou, hostinský záchod a také ložnici rodičů – vše promyšleně uspořádané a s příjemným obytným komfortem.

V patře se nacházejí tři velké ložnice, koupelna a další spižírna. Nadpatrový podkrovní prostor nabízí další možnosti využití jako rozšiřitelný obytný prostor nebo prostorné úložné prostory.

Dům je kompletně sklepněn a disponuje čtyřmi velkými sklepními místnostmi a prádelnou s koupelnou. Sklep je přístupný jak zevnitř domu, tak i přes venkovní schodiště – ideální pro rozmanité využití.

Zvláštností je neobyčejně velká zahrada o rozloze pozemku cca 1 150 m². Pečlivě udržovaná, parkopodobná zahrada zve k odpočinku a nabízí spoustu místa pro relaxaci, hru nebo zahradní projekty. Elektricky ovládaná vjezdová vrata a elektrická garážová vrata zajišťují komfort a bezpečnost.

Celkově je toto atraktivní nabídka doplněna čerstvě a profesionálně natřenou fasádou (červen 2025) a venkovními rolety u všech oken v přízemí.

Rodinný dům se nachází v mimořádně klidné čtvrti na slepé ulici v oblíbené části Hamburku – Hausbruch. Tato idylická lokalita dokonale kombinuje blízkost města s vysokou mírou klidu a soukromí – ideální pro rodiny a všechny, kdo hledají útočiště před shonem velkoměsta.

Infrastruktura v okolí nechává žádné přání bez povšimnutí. Více škol a mateřských školek se nachází v přímé blízkosti, snadno dostupných pěšky nebo na kole.

Pro každodenní potřeby najdete v bezprostředním okolí řadu maloobchodních prodejen, supermarketů i rozličných poskytovatelů služeb. Také lékaři, lékárny a další důležitá zařízení pro zdravotní péči jsou vzdáleny jen několik minut.

Veřejná doprava nabízí vynikající spojení. Městské autobusové linky 250 a 251 jsou v krátké vzdálenosti a zajišťují rychlé spoje do důležitých částí města. Navíc jsou během pár minut dosažitelné i linky S-Bahn S3, S31 a S5, které garantují rychlé spojení do centra Hamburku a dalších atraktivních městských částí.

Poloha domu na slepé ulici zajišťuje obzvláště klidnou atmosféru bydlení, daleko od průjezdu, přičemž si zároveň užíváte blízkost k důležitým dopravním tahům. Ideální umístění pro všechny, kdo hledají klidné útočiště, ale přitom nechtějí obětovat výhody městské infrastruktury.